Якщо розділити земельну ділянку не можна, то його успадкує той зі спадкоємців, у якого є переважне право на спадкову частку. Іншим спадкоємцям або передається інше майно зі складу спадщини або виплачується грошова компенсація.
У разі, якщо ніхто не має переважного права на отримання земельної ділянки, він успадковується як спільна часткова власність. Якщо спадкоємець не досяг 18 років, його законні представники можуть здавати ділянку в оренду до повноліття спадкоємця.
Всі самовільні споруди, наявні на земельній ділянці до складу спадщини не входять, так як у спадкодавця за життя не було прав на них. Однак, це не перешкоджає успадкував ділянку звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самовільну споруду.