Як оформити дарчу на частку в квартирі

Дарування передбачає передачу майна дарувальника обдаровуваним стороні безоплатно. Договір дарування необхідно оформляти за всіма правилами і угоду дарування реєструвати в реєстраційному центрі за реєстрацію нерухомості для оформлення права власності обдаровуваного. Дарчий надалі не може оскаржуватися в цьому її відмінність від купівлі-продажу і заповіту. Подарувати можна рухоме і нерухоме майно, а також частку майна належить дарувальнику.

Вам знадобиться

-заяву встановленого зразка
-документ про оплату реєстрації оригінал і копія
-документи, що засвідчують особу
-документи піклувальників або законних представників неповнолітніх або недієздатних громадян
-оригінали і копія правовстановлюючих документів
-Довідка з місця проживання
-копія і оригінал з БТІ на житлове приміщення, оригінал повинен бути завірений БТІ
-нотаріальна згода всіх власників
-документ про сплату податку за дарування

Інструкція

Для оформлення дарчої на частину квартири необхідна згода всіх власників даної квартири. Воно повинно бути нотаріально оформлено і завірено. Якщо в квартирі є неповнолітні або недієздатні власники, то потрібна згода їхніх батьків або опікунів.

Якщо складено угоду на визначення часток в квартирі, то дозвіл від інших власників не потрібно. Дарувальник має право подарувати свою частку будь-якій особі.

Необхідно мати свідоцтво про право власності на дану квартиру. Для його оформлення викличте техніка з відділу БТІ. На підставі огляду квартири вам виготовлять новий технічний паспорт на неї. З технічним паспортом і правовстановлюючими документами необхідно звернутися в державний реєстраційний центр по реєстрації нерухомості. Вам видадуть свідоцтво про право на власність.

Після отримання нотаріального дозвіл на дарування від всіх власників квартири зверніться з обдаровуваним в нотаріальну контору для оформлення договору дарування. Вам складуть договір про дарування на вашу частку в квартирі. Договір дарування не передбачає ніяких обов`язків обдаровуваного. Обдаровуваний має право відмовитися від подарунка.

При укладанні договору про даруванні необхідно вказати, скільки квадратних метрів дарується і повністю адреса і розташування даної квартири, вказати поверх, на якому знаходиться квартира і поверховість самого будинку. Внести відомості про осіб, прописаних в квартирі і мають право на проживання в квартирі після дарування.

Після збору і оформлення всіх документів договір дарування реєструється в державному реєстраційному центрі з реєстрації нерухомості. Обдаровуваному видається свідоцтво про право власності на подаровану частку в квартирі.

Рада 2: Як оформити договір дарування частки в квартирі

Нам завжди приємно дарувати чи отримувати подарунки. Гарний настрій, радість, море емоцій - це так здорово! Але найчастіше виникає зовсім інша ситуація, коли подарунком стає нерухомість - квартира або частки в квартирі. Тоді дарування перетворюється в угоду з укладенням договору і з усіма наслідками, що випливають звідси наслідками, обумовленими в статті 543 Цивільного кодексу РФ.

Вам знадобиться

- свідоцтво про право власності-
- технічний паспорт-
- довідка про зареєстрованих в квартирі мешканців

Інструкція

Визначте частку в своїй квартирі, яку ви хочете подарувати (половину або чверть). Ваше рішення буде законним. Ви маєте право подарувати частки відразу декільком особам. Одному - одну частку, іншому - іншу, і так далі.

Зверніться до нотаріуса за допомогою в складанні тексту договору, де обов`язково необхідно вказати, що дарується певна частка квартири. Також в договорі дарування частки в квартирі повинна міститися інформація про осіб, які прописані в даній квартирі і те, що вони будуть і далі проживати в квартирі, як і до переходу права власності від вас (дарувальника) до зазначеного в договорі дарування особі (обдаровуваному). Договір складається в чотирьох примірниках (1-в податкову, 2 - в Держреєстрацію, 3 - дарувальнику, 4 - одаряемому).

Зберіть документи для державної реєстрації договору:
- заяву про даруванні частки в квартирі (Бланк державного зразка)
- підписаний сторонами договір (в 4-х примірниках),
- кадастровий паспорт на квартиру (з експлікацією),
- довідка з БТІ (виписка з реєстру про право власності) на квартиру,
- паспорта сторін (дарувальника і обдаровуваного),
- квитанції про сплату держмита за реєстрацію.

Здайте всі документи в Управління Федеральної реєстраційної служби (УФРС) на реєстрацію угоди.

Зареєструйте перехід до обдаровуваного права власності на частку в квартирі, в результаті він отримає свідоцтво про держреєстрацію права і зареєстрований договір.

Зверніть увагу

Щоб уникнути неприємностей (втрати часу, коштів і т.п.) зверніться за допомогою в складанні договору в державну нотаріальну контору. При виявленні в договорі хоч однієї неточності (помилка в слові чи помарка), договір разом з супутніми документами через місяць буде повернутий на доопрацювання.