Як оформити дарчу на нерухомість
Крім операції купівлі-продажу, з нерухомістю можна виробляти і інші угоди. Наприклад, якщо ви хочете передати кому-небудь квартиру або будинок безоплатно, оформите договір дарування.
1
Перевірте, чи є у вас всі необхідні документи для оформлення дарчої. До них відноситься свідоцтво про право власності на квартиру або частку в ній. Також може знадобитися оформлення поверхового плану і експлікації житлового приміщення. Ці папери оформляються в Бюро технічної інвентаризації за додаткову плату і дійсні протягом п`яти років. Термін підготовки документів залежить від завантаженості конкретного бюро і може розтягнутися на два-три місяці.
2
Складіть договір дарування. Дял гарантії правильного оформлення цього документа доручіть його складання юристу. У тексті повинні бути вказані повне ім`я та паспортні дані дарувальника і обдаровуваного, адреса квартири або будинку, площа житла. При бажанні ви можете запевнити договір у нотаріуса, щоб згодом ні у кого не викликала сумнівів справжність підписів сторін. Однак таке запевнення необов`язково. Підготуйте два примірника угоди, для дарувальника і обдаровуваного.
3
Зареєструйте угоду в Росреестра. Для цього зверніться до одного з його відділень за місцем знаходження майна. Сплатіть державне мито за реєстрацію прав. Потім отримаєте нове свідоцтво про право осбственності, якщо квартиру подарували вам.
4
Попередьте отримав подарунок, що в разі, якщо він не належить до найближчих родичів дарувальника по висхідній або низхідній лінії, йому доведеться заплатити податок на доходи в розмірі 13% від вартості житла. Для цього потрібно буде подати податкову декларацію не пізніше 1 квітня року, зро за датою дарування.
Зверніть увагу
Якщо у вашій власності перебуває тільки частка в квартирі, ви можете подарувати її в будь-який час, не питаючи згоди інших власників. У той же час, якщо житло оформлено в соместно власність без виділення часток учасникам, то вони повинні схвалити дарування в письмовому вигляді.
Статті за темою "Як оформити дарчу на нерухомість"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу