Як оформити земельний пай у власність
Колгоспи і радгоспи пішли в минуле, залишивши жителям села нові права і проблеми, нові форми господарювання і власності. Наприклад, земельний пай. земельний пай - ділянку землі, виділений в власність окремим громадянам ідеально або в натурі в загальному земельному масиві при реорганізації колективного господарства.
Вам знадобиться
- Терпіння.
- Гроші.
- Бажано хороші відносини з власниками сусідніх паїв.
Інструкція
1
Необхідно подати оголошення в районну та обласну газети про намір виділити із ваших земельну пай із загального земельного масиву (загальнопайової власності).
2
Не раніше, ніж через місяць після подачі оголошень, потрібно провести збори всіх пайовиків. На зборах доведеться узгодити всі параметри виділяється в рахунок колгоспного паю земельної ділянки, зафіксувавши все в протоколі зборів, підписаному всіма учасниками.
3
Укласти договір і провести роботи по межеванию земельної ділянки. За результатами межування оформляється узгоджене з усіма службами і власниками сусідніх земельних ділянок Земельне справу. На місцевості необхідно нанести межі земельного паю. Це тривалий і дорогий етап. Займає від 2 до 6 місяців.
4
Наступним етапом ви повинні Земельне справа в районному земельному комітеті, а також отримати кадастровий номер ділянки та кадастрові плани своєї земельної ділянки. Перевірка правильності виконання межування і можлива доопрацювання Земельного справи відніме від 10 днів до 1 місяця.
5
На останньому етапі необхідно подати заяви в Реєстраційну палату на отримання свідоцтва на право власності земельної ділянки. Час, який піде на його отримання - 1 місяць.
6
Ці поради стосуються виділення паю в загальнопайової власності. Якщо ж ви купуєте земельну пай, то дії будуть виглядати трохи іначе.Первий крок - покупка земельних паїв. Другий крок - документи необхідно подати в реєстраційну палату для реєстрації угоди і права власності на землю. Туди необхідно подати такі документи:
- Паспорт;
- Нотаріально завірений дозвіл чоловіка (дружини) на покупку;
- договір купівлі-продажу;
- Свідоцтво на право власності, отримане від продавця;
- Нотаріально завірений дозвіл чоловіка (дружини) продавця на продаж;
- Копію розісланого поштою сповіщення про намір продати земельну пай;
- Поштові квитанції про відправку даного повідомлення пайщикам;
- Заяву за встановленою формою від покупця і від імені продавця (-ів) за дорученням на третю особу, яка теж має бути присутнім при подачі заяви.
Крім того доведеться сплатити через ощадбанк вартість реєстрації первинної, вторинної власності та договору купівлі-продажу. Третій крок - виділення земельної власності в натурі. На цьому етапі необхідно подати заяву до правління сільськогосподарського підприємства, вказавши прохання виділити земельний наділ, уточнивши бажане місце і кількість гектаров.Четвертий крок - подати заяву на ім`я голови районної адміністрації, приклавши документи:
- Заява пайника з проханням виділити земельний наділ в бажаному їм місці із зазначенням причини відмови правління с / г підприємства;
- Копію паспорта заявника;
- Копію виданого йому пайового свідоцтва;
- Копію схеми бажаної ділянки (можна отримати в порядку приватної домовленості в земельному комітеті);
- Копію заяви до правління підприємства з відміткою;
- Копію відмови (якщо є);
- Копію протоколу розбіжностей, якщо такі імеются.Пятий крок - провести межування і зареєструвати право власності на земельну пай.
- Паспорт;
- Нотаріально завірений дозвіл чоловіка (дружини) на покупку;
- договір купівлі-продажу;
- Свідоцтво на право власності, отримане від продавця;
- Нотаріально завірений дозвіл чоловіка (дружини) продавця на продаж;
- Копію розісланого поштою сповіщення про намір продати земельну пай;
- Поштові квитанції про відправку даного повідомлення пайщикам;
- Заяву за встановленою формою від покупця і від імені продавця (-ів) за дорученням на третю особу, яка теж має бути присутнім при подачі заяви.
Крім того доведеться сплатити через ощадбанк вартість реєстрації первинної, вторинної власності та договору купівлі-продажу. Третій крок - виділення земельної власності в натурі. На цьому етапі необхідно подати заяву до правління сільськогосподарського підприємства, вказавши прохання виділити земельний наділ, уточнивши бажане місце і кількість гектаров.Четвертий крок - подати заяву на ім`я голови районної адміністрації, приклавши документи:
- Заява пайника з проханням виділити земельний наділ в бажаному їм місці із зазначенням причини відмови правління с / г підприємства;
- Копію паспорта заявника;
- Копію виданого йому пайового свідоцтва;
- Копію схеми бажаної ділянки (можна отримати в порядку приватної домовленості в земельному комітеті);
- Копію заяви до правління підприємства з відміткою;
- Копію відмови (якщо є);
- Копію протоколу розбіжностей, якщо такі імеются.Пятий крок - провести межування і зареєструвати право власності на земельну пай.
Зверніть увагу
Поділ - найтриваліший і дорогий етап оформлення. Реальний термін оформлення земельної ділянки від 7 до 12 місяців. В силу бюрократичних перешкод він затягується до 2 років.
Статті за темою "Як оформити земельний пай у власність"
Оцініть, будь ласка статтю
