Недійсність угоди може виражатися в двох варіантах: незначна і оспоримая угода. У першому випадку вдаватися до судових позовів немає необхідності, а в другому випадку доведеться доводити недійсність угоди в суді.
Нікчемність правочинів з житловими приміщеннями означає, що то житлове приміщення, яке було передано по даній угоді, має бути повернуто її попередньому власникові, а грошові кошти, сплачені за житло (якщо вони сплачувалися), повернуться до свого власника.
Можна виділити наступні договори з відчуження об`єктів нерухомості, які можна оскаржити в суді:
- договір дарування;
- купівлі-продажу;
- ренти;
- інші.
Закон виділяє наступні підстави для визнання недійсними договорів:
- обман, введення в оману при укладенні угоди;
- укладення угоди з недієздатною особою;
- шахрайські дії при укладанні договору.
Це загальні підстави для всіх видів договорів. Крім того, цивільне законодавство передбачає і додаткові підстави для кожного з договорів окремо, наприклад, договір дарування буде визнаний недійсним, якщо він передбачає передачу в дар всього майна дарувальника.
