Як укласти договір оренди на земельну ділянку

Обов`язково складіть договір в письмовій формі. У ньому докладно опишіть земельну ділянку, що передається в оренду. Для цього використовуйте інформацію з кадастрового плану та інших документів, що є в розпорядженні власника. Вкажіть площа, місцезнаходження, опис земельного наділу.

Визначте, на який термін укладається договір. При укладанні договору оренди нерухомого майна на термін більше року договір підлягає обов`язковій реєстрації і вважається укладеним з моменту такої реєстрації. Тому краще укласти договір на одинадцять місяців. Вкажіть, що після закінчення цього терміну дія договору буде продовжуватися. Майте на увазі, що відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації умова про терміні є несуттєвим, тому сторони договору оренди мають право не вносити цей пункт в договір.

Пропишіть в договорі розмір орендної плати і термін, в який орендар буде зобов`язаний передавати необхідну суму орендодавцю. Також не забудьте додати права і обов`язки сторін. Визначте, чи буде мати право орендар користуватися водоймами і спорудами, що знаходяться на орендованій ділянці, кому будуть належати доходи від реалізації продукції, вирощеної на орендованій площі. Намагайтеся вказати в договорі всі істотні і спірні моменти, які можуть виникнути в процесі користування землею.

Довгострокові відносини сторін договору залежать від вас самих. Тому включите в договір штрафні санкції або іншу форму відповідальності сторін за невиконання умов угоди. Договір повинен бути складений в двох примірниках, а в разі його державної реєстрації - в трьох. Поставте підпису на всіх примірниках.