Як оформити ділянку в оренду
Земля нині дорога, і не завжди по кишені придбати ділянку для своїх господарських потреб. Російське право надає можливість оформити земельну ділянку в оренду.
1
Перш за все вам необхідно знайти відповідний ділянку і познайомитися з орендодавцем. Орендодавець повинен мати право здавати даний ділянку в оренду - він може бути або власником ділянки, або діяти за дорученням. Попросіть орендодавця показати вам необхідні документи (свідоцтво про право власності, довіреність) і уважно вивчіть їх. У довіреності повинно бути вказано, що орендодавець має право здавати ділянку в оренду.
2
Складіть договір оренди. Цей договір вимагає чіткого визначення предмета оренди - тобто чим докладніше ви опишете в ньому орендуемий ділянку, тим краще. У договорі обов`язково повинні бути вказані:
- місцезнаходження ділянки-
- площа ділянки-
- кадастровий номер ділянки-
- опис ділянки (наприклад, скільки дерев, якого вигляду будівлі, де вони знаходяться, і інше).
Орендна плата встановлюється за домовленістю між сторонами. Але якщо ділянку знаходиться в державній власності, то розмір орендної плати може встановлюватися Кабінетом Міністрів України.
Орендар за договором оренди має право володіння і користування землею. У договорі краще детально указат умови користування ділянкою.
- місцезнаходження ділянки-
- площа ділянки-
- кадастровий номер ділянки-
- опис ділянки (наприклад, скільки дерев, якого вигляду будівлі, де вони знаходяться, і інше).
Орендна плата встановлюється за домовленістю між сторонами. Але якщо ділянку знаходиться в державній власності, то розмір орендної плати може встановлюватися Кабінетом Міністрів України.
Орендар за договором оренди має право володіння і користування землею. У договорі краще детально указат умови користування ділянкою.
3
Особливу увагу зверніть на термін оренди. Всі договори, укладені на термін більше 12 місяців, повинні бути зареєстровані у відповідному порядку в територіальних органах юстиції. якщо ділянку знаходиться в державній або муніципальній власності, то термін може бути встановлений державними органами.
Корисна порада
Спірні питання, що виникають при здійсненні оренди, регулюються відповідно до цивільного та земельного законодавства.
Статті за темою "Як оформити ділянку в оренду"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу