Як отримати дозвіл опіки на продаж квартири

Якщо ви продаєте квартиру, яка знаходиться у власності неповнолітніх, недієздатних або обмежено здатних осіб, або зазначені особи мають право власності на частку в квартирі, зверніться до органів опіки та піклування свого району. Подайте письмове повідомлення про продаж житлоплощі.

Пред`явіть в органи опіки свідоцтво про власність на квартиру, що продається і його ксерокопію, ваш паспорт. Продати квартиру вам дозволять лише в тому випадку, якщо ви надасте неповнолітнім, недієздатним або обмежено здатним власникам рівноцінну житлоплощу у власність, яка буде не гірше, ніж їх частка в квартирі, що продається. Прописати зазначених осіб до родичів або знайомих - це недостатня міра, щоб вам видали постанову, так як вас попросять пред`явити свідоцтво про власність на ім`я неповнолітніх, недієздатних або обмежено здатних осіб.

У деяких випадках ви зможете отримати постанову органів опіки та піклування без надання у власність рівноцінної житлоплощі. До цих випадків відносяться: приміщення неповнолітнього, недієздатного чи обмежено здатного власника квартири на державне утримання і забезпечення, наприклад, до будинку маляти, дитини, в будинок інвалідів або престарілих.

Якщо людину помістили на державне утримання, то ви зобов`язані відкрити рахунок на його ім`я, покласти на нього рівноцінну суму вартості квартири або її частки і пред`явити банківські документи в органи опіки. Тобто, помістити кошти на рахунок ви зобов`язані до здійснення угоди купівлі-продажу.

Якщо ви не повідомили органи опіки та піклування про продаж житла, власниками або співвласниками якого є опіками обличчя, то батьки чи законні представники можуть звернутися до суду і визнати угоду незаконною, а права опікуваних осіб порушеними (стаття 2965, 3075 ЦК України).