Як відобразити продаж часток
Спільна часткова власність регулюється статтями 244, 256 ЦК України та статтею 34 СК РФ. Щоб оформити продаж часток, випливає із загальної власності виділити свою частку в натурі або в процентному співвідношенні. При різному розділі продаж часток буде істотно відрізнятися.
Вам знадобиться
- - правовстановлюючі документи на частку;
- - виписка з кадастрових документів;
- - постанову суду (якщо частка виділена в процентному співвідношенні, а мирні переговори не привели до потрібних результатів);
- - договір купівлі-продажу;
- - акт прийому-передачі;
- - квитанція про оплату за реєстрацію.
Інструкція
1
Якщо ви в судовому порядку виконали розподіл часток в процентному співвідношенні по причині того, що виділити частки в натурі було неможливо, то продаж вашої частки можна здійснити тільки особам, що є вашими співвласниками. Під час поділу майна група співвласників стає співвласниками. Згідно зі статтею 250 ЦК РФ при бажанні продати свою частку все співвласники виділених процентних часток зобов`язані в примусовому порядку виплатити вартість вашого майна, якщо добровільне угоду з даного приводу відсутня.
2
Якщо суд постановив, що вам зобов`язані виплатити вартість вашого майна, то відобразити продаж частки можна шляхом складання договору купівлі-продажу, акта прийому-передачі та реєстрації прав власності в ФУГРЦ відповідно до загального порядку, зазначеному в Законі №122.
3
Якщо вашу частку виділили в судовому порядку в натурі, то ви маєте право продати її стороннім особам, але перед цим повідомите всіх співвласників про продаж на ваших умовах і за вашу ціну. Для попередження зверніться до нотаріуса, складіть нотаріальне повідомлення, надішліть всім співвласникам рекомендованим листом з описом вкладення. Не віддавайте повідомлення особисто в руки, так як в разі виникнення проблем, у зв`язку з тим, що ви не пропонували співвласникам скористатися переважним правом покупки, ви не зможете довести, що це не так.
4
Якщо хтось із співвласників вирішив придбати вашу частку майна, то відобразити продаж ви можете відповідно до чинного законодавства. Укладіть нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі і подайте документи в реєстраційний центр для реєстрації прав власності на вашу частку на того, хто у вас її викупив.
5
Якщо протягом одного місяця ніхто не висловив бажання придбати вашу частку, то ви маєте право продати її будь-якій особі, відбивши продаж в загальному зазначеному порядку.
Рада 2: Як відобразити внесення коштів до статутного капіталу
Для здійснення господарської діяльності кожне юридична особа повинна сформувати статутний капітал. Ця операція має на увазі внесення грошових коштів або будь-яких матеріальних цінностей, виражених в грошовому еквіваленті, для подальшої роботи. Також збільшення капіталу може здійснюватися і в процесі роботи.
1
Щоб збільшити статутний капітал, зберіть збори учасників товариства. На порядок денний винесіть тему «Збільшення статутного капіталу за рахунок внесення грошових коштів». Після цього оформите протокол (рішення). Вкажіть в ньому суму додаткового вкладу, ПІБ учасника. У тому випадку, якщо це «новачок», він повинен скласти заяви на ім`я засновника, де необхідно вказати суму вкладу, розмір частки, яка визначається пропорційно номінальної частки всього капіталу.
2
Потім ви повинні відобразити надходження грошових коштів. Якщо вони надійшли в касу, зробіть проводку: Д50 К75 - відображено надходження від засновника. Також оформите це прибутковим касовим ордером.
3
Потім відобразіть збільшення капіталу: Д75 К80 - внесені кошти до статутного капіталу. Якщо не дозволяє ліміт зберігати суму в касі, переведіть її на розрахунковий рахунок. У бухгалтерському обліку зробіть проводку: Д51 К50 - надійшли кошти на розрахунковий рахунок з каси організації. По закінченню дня сформуйте звіт касира і вкладний аркуш касової книги.
4
Після збільшення статутного капіталу знову зберіть збори учасників товариства, на ньому підведіть підсумок операції і видайте протокол про затвердження внесення вкладу. Також на порядок денний винесіть тему «Зміна в установчих документах організації».
5
Розробіть нову редакцію установчого документа, затвердите її. Після цього вам необхідно сповістити податкову інспекцію, для цього складіть заяву за формою №Р13001, завірте його в нотаріуса і подайте в ФНС. Врахуйте, що підпис в заяві ви повинні поставити в присутності нотаріуса.
6
Після певного часу (зазвичай не більше десяти днів) знову прийдіть до податкової інспекції за свідоцтвом про реєстрацію змін до установчих документах.
Статті за темою "Як відобразити продаж часток"
Оцініть, будь ласка статтю