Що потрібно, щоб отримати іпотеку
Досить складно зібрати повну суму для покупки власного житла. У зв`язку з цим, вкрай популярним варіантом для придбання квартири або будинку без тривалих очікувань є іпотечне кредитування. Таку можливість надає більшість існуючих банків, а умови для отримання іпотеки в них практично не розрізняються.
1
Для отримання кредитних коштів на придбання власного житла клієнтові необхідно надати стандартний для всіх банків пакет документів, що включає в себе заяву на отримання кредитних коштів, ксерокопію всіх сторінок паспорта, трудової книжки, а також документи, що підтверджують дохід. Військовозобов`язаним чоловікам додатково необхідно пред`являти військовий квиток.
2
Перше, на що банк звертає увагу - це вік позичальника. Клієнт повинен бути не молодше 21 року, а на момент здійснення останнього платежу по кредиту - не більше 60 років. Деякі банки встановлюють поріг в 65 років. Стандартним умовою є безперервний стаж роботи не менше шести місяців на одному місці. Крім цього, в розрахунках враховується і загальний трудовий стаж. Бажано, щоб проміжки часу між зміною одного місця роботи на інше були мінімальні.
3
На суму кредиту, що надається впливає рівень заробітної плати. В якості підтвердження надається довідка за підписом директора підприємства. Обов`язковою умовою при отриманні іпотеки є внесення початкового внеску. Його мінімальний розмір встановлений на рівні 10%, а стандартним значенням вважається 30%.
4
Іпотечні кредити видаються не тільки в рублях, але і в доларах або євро. Кредити у валюті зазвичай виявляються на 2-3% дешевше, але в такому випадку завжди присутній ризик зміни курсу, який може привести до значних збитків.
5
Созаемщиком, а іноді і поручителем за кредитом може виступати чоловік або дружина. Надання поручителя - одне з основних умов отримання іпотечного кредиту.
6
Заявка клієнта на отримання коштів може розглядатися банком протягом одного місяця. Деякі банки надають таку послугу як експрес-іпотека, коли рішення приймається протягом кількох годин. Після позитивної відповіді, потрібно зібрати документи, необхідні для оформлення угоди з купівлі-продажу житла. У перелік цих документів входять довідка про реєстрацію та відсутності будь-яких заборгованостей з оплати комунальних платежів, паспорт на квартиру, виписка з реєстру прав і план житла.
7
Наступне, що необхідно зробити - це провести оцінку обраного житла, після якої настає момент підписання іпотечного кредитного договору. При цьому не відступлять умовою є страхування квартири, яка до здійснення останнього платежу є запорукою для банку.
Рада 2: Що потрібно для отримання іпотеки
Не всім дано народитися в сім`ї багатих батьків або самим стати такими, а на накопичення для придбання чогось дуже дорогого можуть піти роки. Але завдяки різним пропозицій банківської системи в сфері кредитування, це питання на сьогоднішній день стає цілком вирішуваним. А придбати квартиру або будинок може практично будь-яка середньостатистична сім`я, скориставшись іпотечним кредитуванням.
Вимоги всіх банків до позичальника практично однакові. Звичайно, є свої відмінності і нюанси, але вони незначні. По-перше, необхідно, щоб ви були не молодше 21 року і не старше 75 років на момент повернення коштів. Дуже важливо опрацювати на останньому місці роботи не менше півроку. Також кредит видається тільки за місцем реєстрації позичальника або ж в місці знаходження об`єкту нерухомості, що. Але при цьому зовсім необов`язково бути громадянином Російської Федерації. Досить, щоб ви були тимчасово зареєстровані на території РФ і мали дозвіл на роботу, якщо ви є іноземцем і можете підтвердити офіційний дохід, що гарантує можливість здійснення виплат по кредиту. Якщо говорити про місце роботи, то для деяких банків має значення не тільки стаж і дохід, а й посада, кваліфікація позичальника. Тому крім довідки про доходи вам доведеться підготувати документи про освіту, надати відомості про посаду. Обов`язковою умовою в іпотечному кредитуванні є наявність поручителя, який виступає в ролі вашого гаранта у виконанні фінансових зобов`язань перед банком. Поручителем може бути як фізична особа, так і юридична, наприклад, організація, в якій ви працюєте. І якщо ви не зможете виплачувати необхідну суму, то ця відповідальність ляже на вашого поручітеля.В процесі оформлення іпотеки вимоги пред`являються не тільки до позичальника, але і до об`єкта нерухомості. Важливою інформацією є технічний стан і термін експлуатації житла. Підставою для цих вимог вважається необхідність збереження ліквідності нерухомості на весь термін виплати по кредиту. Необхідна наявність сантехнічних зручностей, електрики, ремонту, окремого входу. Для розгляду заявки на отримання іпотечного кредиту ви повинні будете надати в банк пакет таких документів: копію документа, що посвідчує вашу особу (паспорт) - копію пенсійного свідетельства- копію -инн- для чоловіків копію військового білета- копію атестата або дипломатичні копію свідоцтва про шлюб ( при його наявності) - копію трудової книжки, завірену работодателем- довідку про доходи з місця роботи.
Статті за темою "Що потрібно, щоб отримати іпотеку"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу