Як стати оцінювачем нерухомості
Професія оцінювача нерухомості сьогодні дуже затребувана. Кваліфікований фахівець може мати гідну оплату праці. Щоб домогтися успіху в даній професії, важливо не тільки мати вищу освіту, а й отримати практичні навички.
Вам знадобиться
- Диплом про вищу освіту, курси перепідготовки, свідоцтво про вступ до СРО, страховка.
Інструкція
1
Оцінювач по нерухомості - це людина, яка визначає вартість об`єктів нерухомості. Послуги такого фахівця потрібні при оформленні прав власності, купівлі або продажу об`єктів нерухомості, виділення часток бізнесу. До оцінювачу звертаються і при визначенні збитків.
2
Працювати фахівець може як в фірмі, так і самостійно. В обов`язки входить збір інформації. Вона стане в нагоді при проведенні оцінки нерухомості. Спеціаліст самостійно консультує клієнта, взаємодіє з ним з усіх питань. Оцінка об`єкта нерухомості є головним завданням. Завершивши її, фахівець готує звіт.
3
Працювати оцінювачем може той, хто здобув вищу профільну освіту. Особи, які закінчували вуз за іншою спеціальністю, можуть пройти курс перепідготовки. Роботодавці вітають співробітників, що мають великий досвід роботи. Важливо добре знання ПК.
4
Оцінювач повинен вступити в СРО, отримати на руки свідоцтво. Йому необхідно застрахувати свою відповідальність. Перевага віддається тим фахівцям, у яких є досвід складання звітів, є навички переговорів з банками і досвід узгодження робочих моментів з аудиторами.
5
Роботодавець може висунути і додаткові вимоги. До найбільш поширених з них належать: наявність прав категорії В, згода їздити у відрядження. Оцінювач погоджується регулярно проходити профільні тренінги і брати участь в семінарах.
6
Готують оцінювачів небагато вузи. Добре здобути економічну або юридичну освіту, а потім закінчити курси перепідготовки. Відпрацювавши рік або два помічником оцінювача, фахівець може переходити до самостійної роботи.
7
На цьому освіта не закінчується. Оцінювач повинен постійно підвищувати свою кваліфікацію. Це дозволить йому бути затребуваним в даній сфері.
8
Самостійна робота фахівця схильна до ризиків. Неточність оцінки майна відноситься до найпоширеніших помилок. За неправильну оцінку фахівець несе матеріальну відповідальність. Помилки негативно позначаються на репутації оцінювача.
9
Заробітна плата залежить від регіону проживання фахівця, від досвіду його роботи і затребуваності на ринку. Оцінювач в великих міжнародних компаніях отримує дуже хорошу зарплату, але вимоги до претендентів досить жорсткі.
Рада 2: Як стати оцінювачем
Професія оцінювача з`явилася в Росії в 90-і роки, в період розвитку ринкових відносин. Дані фахівці в даний час вельми затребувані у великих компаніях, які дбають про якість своєї продукції. Також професіонали в оціночному справі нерідко відкривають власні підприємства з надання відповідних послуг стороннім фірмам.
1
Станьте фахівцем в оціночному справі. Для цього необхідно отримати вищу освіту за економічною спеціальністю. Деякі російські вузи мають відповідний напрям «Спеціаліст з оцінки якості». Але навіть після здобуття вищої освіти потрібно продовжувати вдосконалювати свої знання, проходячи спеціальні курси. Тут потрібно звернути увагу на ті області, в яких ви плануєте працювати, наприклад, вивчення авторинку або продовольчих ринків для більш точної оцінки тих чи інших продуктів і послуг. Підвищуйте кваліфікацію не рідше ніж один раз кожні три роки.
2
Отримайте бажану посаду в одній з компаній, розіславши роботодавцям ваше резюме. Для початку можна звернути увагу на невеликі підприємства. Нехай умови і заробітна плата в цьому випадку будуть невисокі, ви зможете отримати бажаний досвід роботи і можливість працевлаштування в більш серйозні компанії.
3
Відкрийте вашу власну оціночну фірму, якщо відчуваєте впевненість в своїх знаннях і хочете займатися бізнесом самостійно. Для цього потрібно пройти реєстрацію в якості індивідуального підприємця. Зверніться до місцевих органів самоврядування і дізнайтеся, який список документів потрібно підготувати, після чого пройдіть всі необхідні процедури.
4
Зверніть увагу, що при роботі в якості індивідуального підприємця ви повинні будете вступити в одну з саморегулюючих організацій (СРО) за місцем проживання. Для цього ваша діяльність повинна відповідати особливим вимогам. Крім отримання вищої та спеціальної освіти, ви повинні в обов`язковому порядку застрахувати власне майно на суму не менше 300 тисяч рублів. Також вам потрібно буде зробити вступний внесок в компенсаційний фонд, який складає близько 30 тисяч рублів. Все це - спеціальні законодавчі заходи для страхування підприємця і його майбутніх клієнтів від можливої неякісної оцінки.
Статті за темою "Як стати оцінювачем нерухомості"
Оцініть, будь ласка статтю