Як змінюється кадастрова вартість землі
Результатом кадастрової оцінки землі, в яку входить і класифікація землі за цільовим призначенням, є розрахункова величина, яка називається кадастрової вартістю земельної ділянки. Це величина закріплена законодавчо в Земельному кодексі Російської Федерації.
1
Кадастрова вартість земельних ділянок уточнюється для їх викупу, для оподаткування і в інших випадках, передбачених законодавством Російської Федерації. Існує кілька основних аспектів, які можуть вплинути на зміну кадастрової вартості землі.
2
Законодавство встановлює такі підстави, що вимагають зміни встановленої раніше кадастрової вартості землі:
- уточнення меж земельної ділянки або зміна його площі-
- зміна категорії земельної ділянки-
- зміна виду дозволеного використання земельної ділянки.
- уточнення меж земельної ділянки або зміна його площі-
- зміна категорії земельної ділянки-
- зміна виду дозволеного використання земельної ділянки.
3
Для розрахунку кадастрової вартості існує спеціальний коефіцієнт - питомий показник кадастрової вартості, встановлений законодавством. При його зміні на законодавчому рівні зміниться, відповідно, і кадастрова вартість земельної ділянки.
4
Якщо уточнюються межі земельної ділянки або з яких-небудь причин змінюється його площа, відповідно, підлягає зміні і кадастрова вартість даної ділянки. Вона буде встановлюватися шляхом множення знову певної площі на питомий показник, передбачений для даного виду ділянок.
5
Коефіцієнт перерахунку кадастрової вартості землі неоднаковий для різних категорій земель, а також може відрізнятися всередині однієї категорії в залежності від їх цільового призначення. Тому, коли проводиться зміна цільового призначення земельної ділянки або переклад його в іншу категорію, перерахунок кадастрової вартості проводиться відповідно до вищезазначеного коефіцієнтом, який встановлений для знову певної категорії земельних ділянок.
6
Якщо земельна ділянка зареєстрований на території населеного пункту, часто доводиться стикатися зі зміною дозволеного виду використання даної ділянки. Це поняття часто плутають з цільовим призначенням, однак вони чітко розмежовуються в Земельному кодексі. При внесенні даного виду змін змінюється і питомий показник кадастрової вартості. Це веде, відповідно, до зміни кадастрової вартості земельної ділянки.
7
Коли змінюється дозволений вид використання землі, відповідні дані заносяться до Державного кадастру нерухомості та Державного реєстру прав на нерухомість, тому нова кадастрова вартість застосовується до даних земель з моменту внесення змін.
Статті за темою "Як змінюється кадастрова вартість землі"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу