Як оформити дарчу на земельну ділянку

Якщо ви збираєтеся подарувати земельну ділянку, який знаходиться в одноосібної власності, то зобов`язані отримати кадастрові виписки з єдиного центру з обліку землі, кадастру і картографії.

Якщо на земельну ділянку мають права власності інші особи, то для здійснення дарування ви зобов`язані отримати від усіх власників нотаріальний дозвіл (стаття 254, 256 ГК РФ). Якщо ви придбали земельну ділянку, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, то зобов`язані отримати нотаріальний дозвіл від другого чоловіка (стаття 34 СК РФ, 256 ГК РФ). Якщо ви даруєте земельну ділянку спільним дітям, то отримувати дозвіл на здійснення дарування від другого чоловіка не потрібно.

Договір дарування ви можете написати від руки без нотаріального засвідчення, з нотаріальним посвідченням або скласти у нотаріуса. Вартість нотаріального договору становить 6% від кадастрової вартості ділянки. Тому якщо ви збираєтеся оформляти нотаріальний договір, отримаєте довідку про кадастрової вартості ділянки, її видають в земельному комітеті, за місцем кадастрової реєстрації землі.

Якщо ви складаєте договір самостійно, то пишіть його від руки у двох примірниках для кожної із сторін. Вкажіть предмет договору, вид дозволеного використання і категорію земельної ділянки, його місцезнаходження, площа. Підпишіть договір і поставте дату його складання.

При даруванні ні у дарувальника, ні у кого обдаровують, не виникає ніяких претензій по відношенню якості подарунка. Дарування здійснюється на абсолютно безкорисливих умовах, з власної волі. Обдаровуваний має право прийняти дар або відмовитися від нього, але, незважаючи на це, необхідно скласти і подати в реєстраційну палату акт прийому-передачі.

В акті вкажіть всі подробиці земельної ділянки, місцезнаходження, вид дозволеного використання і категорію землі, всі багаторічні посадки, які є на земельній ділянці.

В останню чергу зверніться в ФУГРЦ, заповніть заяву, заплатите держмито, пред`явіть паспорт дарувальника і обдаровуваного, договір дарування, кадастрові виписки, нотаріальні дозволу, свідоцтво про власність. Через 30 днів ділянку перейде у власність обдаровуваного.