Перегляньте документи, чи є у вас правовий документ на ділянку, на підставі якого ви подаєте заяву на оформлення дачного будинку у власність. Якими правами ви володієте на цю земельну ділянку? Чи отримали ви його у спадок або можете розпоряджатися землею безстроково (довічно), на підставі наявних у вас документів буде зареєстровано право на власність ділянки.

Зберіть пакет документів, які потрібні для оформлення будиночка у власність. Це заповнена декларація про об`єкт нерухомості, яка заповнюється за певним зразком, правовий документ на землю, кадастровий план ділянки, який надається у вигляді запису за місцем обліку даного земельного наділу. Кадастровий план являє собою карту місцевості, на якій в графічному і текстовому вигляді подаються відомості, що містяться у Державному земельному кадастрі.

Надайте необхідні документи для оформлення державної реєстрації садового будиночка. Сюди відносяться заяву про держреєстрацію права власності, оригінал і копія документа про оплату держмита, документ, що посвідчує особу заявника. Якщо ваші інтереси представляє будь-хто інший, пред`явіть довіреність, засвідчену нотаріусом (оригінал і копія). Не забудьте про декларацію про об`єкт нерухомості (2екземпляра), правовстановлюючому документі на землю і кадастровий план вашої земельної ділянки (2 примірника).

Зверніть увагу, що декларація заповнюється самим заявником за встановленою формою, яка затверджена наказом Мінекономрозвитку. Замість кадастрового плану можна пред`явити висновок правління відповідного державного органу управління (2 примірника). Воно повинно підтверджувати, що ваш садовий будинок знаходиться в межах кордонів представленого земельної ділянки.

Уважно відстежуйте поправки, внесені до закону, що стосуються оформлення і реєстрації садових будинків. Документи на ділянку, які були оформлені багато років тому, часто визнають недійсними. Уточніть, які документи вам потрібно переробити.

З`ясуйте, коли буде винесено висновок про реєстрацію права власності на ваш будинок. Зазвичай, за законом, рішення повинно бути вам вислано через місяць після подачі документів.

Реєстрація прав власності проводиться на підставі Федерального закону 122-Ф3 і статті 131 ЦК РФ. Щоб реєстрація відбулася, вам необхідно мати правовстановлюючі документи на земельну ділянку і на наявне будова, а також виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.

Щоб оформити кадастровий паспорт на дачний ділянку і отримати виписку з нього, зверніться із заявою в Федеральне Управління по єдиному обліку земельних ділянок, кадастру і картографії (Роснедвижимость). На підставі поданої заявки вас поставлять на чергу для виїзду інженера з кадастру на ваш ділянку. Черга може розтягнутися на 6 місяців, так як поки інженерів з кадастру дуже мало.

Інженер проведе перелік технічних робіт і видасть вам технічні документи, на підставі яких оформлять кадастровий паспорт на земельну ділянку. Візьміть з нього виписку і копію кадастрового плану.

Якщо на ваш садовий ділянку правовстановлюючих документів немає, таких як договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про спадщину, то зверніться в місцеву адміністрацію або до правління садівницького товариства і отримаєте виписку про те, що ділянку ви отримували. Виписка повинна бути оформлена на спеціальному бланку, який можете отримати в Управління Федерального центру реєстрації.

На всі будівлі, які знаходяться на садовій ділянці, заповніть декларацію на спеціальному бланку. Бланк ви можете отримати також в реєстраційному центрі. Для реєстрації права власності цього документа буде достатньо, але якщо в вашому садівництві планується провести централізоване газопостачання або інші серйозні комунікації, то буде потрібно кадастровий план з БТІ. Тому викличте технічного співробітника для огляду будівель, на підставі яких оформлять технічний і кадастровий паспорт, але ці документи абсолютно не відносяться до реєстрації прав власності.

Подайте всі отримані виписки і копії в Управління федерального реєстраційного центру. Напишіть заяву на реєстрацію, оплатіть державне мито, яка на сьогоднішній день становить 100 рублів за реєстрацію земельної ділянки та 100 рублів за реєстрацію будівель. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про право власності на садовий ділянку і на будову.