Як заробити на квартирі

Здати квартиру не складе труднощів - майже у кожного з нас є знайомі, які як раз знаходяться в пошуку квартири. Основний попит, звичайно, доводиться на однокімнатні квартири, причому недорогі. Однак знайдуться бажаючі зняти і "троячку" - Наприклад, сім`ї з дітьми.

У здачі квартири знайомим є один істотний мінус - ваш "бізнес" по здачі квартири буде переплітатися з особистими відносинами. Якщо незнайома людина зіпсує будь-яку річ у вашій квартирі, ви легко зможете дати йому зрозуміти, що збиток буде необхідно відшкодувати. Зі знайомими таке не завжди виходить: можна розійтися в питанні про величину суми відшкодування і зіпсувати відносини або, як мінімум, внести в них напруга. Крім того, знайомим буде важче піднімати орендну плату. Тому є сенс звернутися в ріелторські агентства. Воно знайде вам клієнтів відповідно до вашими очікуваннями і допоможе в укладенні договору оренди, а також консультуватиме з інших питань. За свої послуги агентство візьме комісію з орендарів квартири.

Важливим є питання ціни. Швидше за все, визначитися з нею буде нескладно: досить дізнатися у знайомих або подивитися на тематичних сайтах, скільки приблизно прийнято брати за оренду, відповідно, одно-, дво- або трикімнатної квартири з меблями або без такої, в тому чи іншому районі. Найбільш дорогими вважаються квартири, розташовані в центрі або на заході Москви, в нових будинках, з меблями і обов`язково побутовою технікою. Не варто забувати про ремонт при підготовці квартири до здачі - це сильно підвищить її ціну.

Квартири потрібні і під зйомки численних фільмів, серіалів і реаліті-шоу. Якщо така ідея не викликає відторгнення у власника, то можна розмістити в Інтернеті на тематичних сайтах оголошення про здачу квартири подобово під зйомки або звернутися з таким запитом до ріелторські агентства. Ціна здачі в оренду буде залежати від самої квартири і від проекту, але навряд чи буде менше 3000-4000 рублів за знімальний день.

Орендуйте невеликий офіс для зустрічей з клієнтами та які надходять на роботу до вас фахівцями. Знадобиться офіс також для створення статусу вашої фірми, особливо це необхідно в тому випадку, якщо ви хочете дійсно вигідно відрізнятися від «сірих» будівельних бригад. Організувати роботу офісу повинен секретар на окладі, при цьому добре, якщо він буде володіти навичками ведення кадрового діловодства.

Сформуйте першу бригаду майстрів, яка буде виконувати актуальні замовлення. У міру розвитку фірми можна буде створити кілька постійно діючих бригад, не забуваючи також формувати кадровий резерв для підстраховки. Керуючись своїм досвідом, старими знайомствами та рекомендаціями, підберіть чотирьох осіб - штукатура, маляра, сантехніка та електрика.

Приєднуйтеся до саморегульовану будівельну організацію - членство в ній за законом вважається обов`язковою умовою для діяльності фірми, яка спеціалізується на будь-яких видах будівельних робіт, аж до косметичного ремонту. Тому, якщо ви збираєтеся ремонтувати квартири, проводити електромонтажні роботи або роботи по монтажу вентиляційних систем, саморегулівної організації не уникнути. Зберіть пакет документів (в тому числі підтверджують кваліфікацію ваших майстрів) і чекайте рішення її керівництва.

Організуйте просування вашої новоствореної фірми, виберіть для цього ті канали поширення рекламної інформації, які здаються вам найбільш ефективними. У висококонкурентних регіонах (столицях та обласних центрах) вам може добре допомогти власний веб-сайт, який обслуговує грамотний фахівець-оптимізатор. В порівняно невеликих населених пунктах реклама, розміщена в інтернеті, не буде ефективна, краще вдатися до друкованих листівок і оголошенням.