Поняття площі приміщення по Житлового Кодексу
За Житлового Кодексу РФ поняття загальна площа включає в себе загальну суму всіх кімнат і частин приміщення, в тому числі і приміщень допоміжного призначення, призначених для побутових та інших потреб людини. Це можуть бути кухні, коридори, сходові отвори, ванні кімнати і інші. Лоджії, балкони, тераси до них не належать. Для визначення їх площ застосовуються Інструкції про проведення обліку житлового фонду РФ. Тому в документах БТІ в розмірах площі житла вказана загальна інформація, що включає балкони, лоджії, веранди і т.д. Для приватного будинку в загальну житлову площу не входить льох, підвал, ганок, горище і т.д. До загальної площі також не включаються виступаючі елементи, такі як піч або портик.
Особливості розрахунку площі приміщень
Житлова площа обчислюється як сума площ всіх житлових кімнат. Підсобні та допоміжні приміщення, такі як кухня, ванна кімната, коридор, тераса до житлової площі не відносяться. Для більш точного розрахунку площі приміщення необхідно враховувати його конструктивні особливості, наприклад, визначити приналежність ніш, що мають висоту понад два метри, дверних прорізів у вигляді арок, статі під сходовими прольотами. Площа мансардних поверхів потрібно розраховувати також з урахуванням конструкції приміщення, виходячи з кута нахилу даху.
Як виміряти житлову площу будинку
Щоб виміряти площу, необхідно виміряти довжину і ширину стін в кожній кімнаті. Це робиться за допомогою рулетки, причому найкраще використовувати будівельну, тому що вона має досить велику довжину і відмінно тримає рівну лінію. Всі вимірювання проводите точно уздовж стін. Зручніше буде прибрати все зайве, щоб звільнити простір біля стіни і потім прикласти рулетку уздовж плінтуса. Вимірювати потрібно по прямій лінії, рулетка повинна лежати вільно, не потрібно її сильно натягувати. Запишіть всі отримані розміри з обов`язковим зазначенням кімнати, до якої вони належать. Таким же чином виміряйте всі інші приміщення, точно так же фіксуючи результати вимірювань.
Коли вимірювання кімнат закінчені і все записано, можна приступити до обчислень. Площа приміщення обчислюється за формулою: Д (довжина) х Ш (ширина) = П (площа). Всі отримані результати також запишіть, позначаючи відповідність площ різних кімнатах. Це допоможе вам не повторювати всю роботу в майбутньому. Тепер складіть всі результати, отримані за площею кожної кімнати, - це буде загальна житлова площа вашого будинку або квартири.
