Житлова проблема є особливо гострою для випускників вищих навчальних закладів, які тільки починають свою трудову діяльність. На допомогу їм було розроблено кілька державних програм підтримки, однією з яких є іпотечна програма «Молоді вчені».

Програма «Молоді вчені» була розроблена ВАТ «АІЖК» для іпотечного кредитування молодих науковців Російської академії наук. Умови програми передбачають можливість отримання іпотечного кредиту для покупки житла під 10-10,5% річних.

Щоб отримати кредит, позичальник повинен відповідати ряду вимог. Перш за все, це повинен бути молодий вчений, який займає будь-яку посаду в Російській академії наук, починаючи з молодшого наукового співробітника і закінчуючи керівником підрозділу або вченим секретарем. На момент укладення кредитного договору вік молодого вченого не повинен перевищувати 35 років для кандидата наук і 40 для доктора наук.

Позичальник повинен внести первинний внесок не менше 10% від вартості житла, решту суми йому дадуть в кредит. Період погашення кредиту може становити до 25 років, при цьому суми виплат поступово підвищуються - передбачається, що і зарплата вченого теж буде рости. Саме поступове підвищення суми виплат і відрізняє дану програму від інших.

Початковий внесок може бути сформований як за рахунок власних коштів позичальника, так і з використанням материнського капіталу або за допомогою регіональних субсидій. У разі народження дитини розмір щомісячних виплат може бути знижений на період до 18 місяців. Однією з умов кредитування є обов`язкове страхування придбаної нерухомості. Якщо страховка відсутня, ставка кредиту збільшується на 0,7 п.п.

Якщо кандидат на отримання кредиту відповідає всім вимогам, що пред`являються і його влаштовують умови кредитування, йому слід зайти на офіційний сайт АІЖК (Агентство з іпотечного житлового кредитування) і заповнити заявку на отримання кредиту. Посилання заявки знаходиться в середній частині сторінки, праворуч. Заявка повинна бути відправлена в період з 1 серпня 2012 року до 1 жовтня 2012 року.

Рада 2: Як отримати молодим доступне житло за програмою

Збираючись під вінець, майбутні подружні пари задаються питанням, де вони будуть жити після одруження. Державна цільова програма «Молодій родині - доступне житло» - вірний помічник у придбанні власного даху над головою.

Вам знадобиться

- заяву для участі в програмі- - паспорта подружжя- - свідоцтво про шлюбі-- якщо є діти, то їх свідоцтва про рожденіі- - виписка з фінансово-лицьового рахунку-- довідка, що підтверджує підстави для поліпшення житлових умов.

Інструкція

Звернувшись до адміністрації району за місцем вашого постійного проживання, проконсультуйтеся з кваліфікованими фахівцями і отримаєте перелік документів, які необхідно пред`явити для участі в програмі «Молодій родині - доступне житло». Врахуйте, що підтримкою держави можна скористатися тільки в тому випадку, якщо хоча б один з подружжя в сім`ї молодше 35 років.

Для участі в програмі напишіть заяву. Підготуйте і надайте в місцевий орган самоврядування пакет документів: паспорта подружжя, свідоцтво про шлюб, довідку, що підтверджує підстави для поліпшення умов проживання вашої родини і виписку з фінансово-особового рахунку про наявність грошей для тієї частини житлоплощі, оплату яку не передбачає субсидія.

Пам`ятайте, що сертифікат видається молодій сім`ї, на одного члена якої припадає менше 9 квадратних метрів житлової площі. Через 10 робочих днів, передбачених для перевірки співробітниками адміністрації наданих вами відомостей, ви отримаєте письмовий висновок про визнання або заборону на участь у державній програмі.

Якщо вашу молоду сім`ю затвердили в списку учасників програми, дочекайтеся черги на отримання житлового сертифіката. Пам`ятайте, що точна кількість дозволів на придбання житла, щорічно видаються обласним фондом спільно з адміністрацією, з`ясувати неможливо, і воно невідомо самим органам внутрішнього управління.

Врахуйте, що в черзі за сертифікатом на отримання житла вам, можливо, доведеться простояти не один рік. Зате отримавши бажаний документ, ви зможете придбати житло, не менше 35% вартості якого оплатить держава. Якщо у вашій родині з`явилися діти або вона складається з одного з батьків з дитиною, розмір субсидії збільшиться до 40%.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!