Соціальні столичні нормативи житла
Згідно із законодавством, місцеві органи самоврядування в кожному регіоні Російської Федерації самостійно встановлюють нормативи житлової площі, що виділяється певним групам громадян. Розрахунок цих нормативів проводиться в залежності від діючих санітарно-технічних норм і стандартів, а також з урахуванням специфіки кожного регіону, щільності його заселення і наявного в розпорядженні влади житлового фонду.
Москва як столиця має особливий статус, тому норми житла, що діють на її території, встановлюються на підставі закону міста. На сьогоднішній день затверджені наступні нормативи розмірів житлових приміщень, що надаються за договором соціального найму:
- самотні громадяни, у яких немає сім`ї, можуть розраховувати на однокімнатну квартиру загальною площею, житлової та нежитлової не менше 33 квадратних метра-
- сім`я без дітей або що складається з двох чоловік повинна отримати квартиру або будинок загальною площею не менше 42 квадратних метра-
- сім`я, що складається з 3-х і більше осіб вправі отримати по 18 квадратних метрів житла на кожного члена сім`ї, з обліку загальної площі квартири або будинку.
Якщо ваша квартира в будинку, визначеному під знесення, була приватизована, ви отримаєте нове житло такої ж площі, навіть коли на кожного члена сім`ї припадає менше квадратних метрів, ніж визначено облікової нормою.
Коли діє соціальна норма
Ці нормативи діють в тих випадках, коли надається нове житло пільговим категоріям громадян та тим, хто стояв на черзі на поліпшення житлових умов, або тим, хто жив в неприватизованих квартирах в тих будинках, які потрапили під знесення. Слід врахувати, що закон міста Москви допускає в деяких випадках зміна соціального нормативу в бік збільшення. Це рішення має право приймати муніципальні органи самоврядування, у яких є такі повноваження.
Коли в столичній квартирі, що здається в оренду, кількість мешканців, які не мають постійної реєстрації, перевищить встановлені нормативи, орендодавець має право відмовити їм у проживанні на його території.
Але існує і таке поняття, як обліковий норматив. Він визначає потребу сім`ї в поліпшенні житлових умов і дає право встати на чергу на поліпшення житлових умов за місцем постійної реєстрації в тому чи іншому столичному окрузі. На сьогоднішній день ця норма для Москви становить 10 квадратних метрів для окремих квартир і 15 квадратних метрів для комуналок, готелів і квартир, які відносяться до «полугостінічному» типу. Тобто, якщо на кожного члена вашої родини припадає менше 10 квадратних метрів житла, ви маєте право на безкоштовне отримання муніципального житла з державних житлових фондів.
