Як оформити житловий будинок
Житловий будинок розташований на земельній ділянці і найчастіше має присадибну ділянку. Але якщо документи були зроблені давно, а вам необхідно його продати, обміняти або подарувати, можуть виникнути деякі проблеми.
1
Початковий етап - оформлення землі. Для цього потрібно викликати фахівців з відділу землеустрою, який зазвичай розташований в будівлі бюро технічної інвентаризації. Вони зроблять межування, розмітку меж ділянки, заміряють його розмір. Пишіть заяву, вам оформляють паспорт на землю. Все це займає багато часу, так, що плануйте оформляти землю заздалегідь.
2
Йдете в бюро технічної інвентаризації (Б.Т.І.), пишіть заяву, до вас в порядку черги приїжджає технічний працівник, якщо хочете без черги платите певну суму, інакше чекати його будете не менше трьох місяців. Технік фіксує всі зміни, що відбулися в плануванні вашого будинку і дворових будівель, з моменту видачі останнього паспорта. Навіть якщо все по старому, все одно будуть виготовляти новий технічний паспорт. Робити його будуть довго, поки не закінчаться всі терміни, ними ж і призначені. За окрему плату процес прискорюється. Забираєте технічний паспорт в бюро технічної інвентаризації
3
Йдете в центр державної реєстрації, пишіть заяву, оплачуєте державне мито. З собою приносите всі документи: паспорти всіх власників житла, довідку про прописку, документи на землю, технічний паспорт, довідку про сплату державного мита плюс всі копії вищезазначених документів.
4
Приходити в реєстраційний центр потрібно рано, там великі черги. Здаєте всі документи. Приходьте в призначений термін і отримуйте свідоцтво про державну реєстрацію права власності на житловий будинок та земельну ділянку.
Рада 2: Як оформити житловий будинок у власність на земельній ділянці
Оформлення житлового будинку у власність необхідно в будь-якому випадку. Неважливо, чи збираєтеся ви продати будинок згодом або жити в ньому. Документи про власність на будинок можуть знадобитися для проведення в нього комунікацій і для вирішення багатьох інших побутових питань.
Вам знадобиться
- - посвідчення особи-
- - кадастровий план ділянки-
- - квитанція про оплату госпошліни-
- - правовстановлюючий документ на участок-
- - техпаспорт будинку-
- - Заява.
Інструкція
1
Зберіть пакет документів. Для оформлення в власність житлового будинки необхідно: при собі посвідчення особи (паспорт), технічний паспорт будинки (Видається БТІ), правовстановлюючий документ на ділянку, кадастровий план ділянки (її отримують в кадастровій палаті). Кадастровий план не потрібно надавати, якщо право на земельну ділянку зареєстровано раніше в порядку, встановленому Федеральним законом.
2
Якщо ваша ділянка теж не оформлений в власність, потрібно пройти цю процедуру і тільки потім приступати до оформлення будинки. У тому випадку, якщо ви займетеся оформленням будинки в власність не самостійно, а доручіть це своєму представникові, потрібно скласти довіреність на його ім`я. Довіреність повинна бути засвідчена нотаріально.
3
Сплатіть держмито за державну реєстрацію права власності. В даний час розмір цього мита становить 100 рублів - якщо житловий будинок оформляється в власність фізичної особи.
4
Зніміть копії з усіх документів і з оплаченою квитанцією, для реєстрації ви здаєте копії, але оригінал потрібно буде пред`явити. Для деяких документів може знадобитися надання копій в двох примірниках.
5
Напишіть заяву про державну реєстрацію права власності. Ця заява заповнюється за зразком в присутності фахівця відділу прийому документів в органах Федеральної реєстраційної служби.
6
Здайте пакет документів в Росреестр. Після прийому співробітником Росреестра ваших документів і заяви він видасть вам розписку. У розписці ж буде вказана дата, коли ви повинні забрати вже готове свідоцтво.
7
Через місяць в зазначену дату ви можете йти в Росреестр, де вам видадуть Свідоцтво про державну реєстрацію права власності. З моменту отримання свідоцтва (не раніше) ви станете власником будинки і зможете здійснювати з ним будь-які угоди та інші дії.
Статті за темою "Як оформити житловий будинок"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу