Питання про виселення може бути вирішене в добровільному порядку (укладення угоди між сторонами), або зверненням з позовом про виселення в суд. Судовий розгляд - це крайній захід, який застосовується в разі, коли мирні варіанти вирішення даного питання вже вичерпані. За сформованою в нашій країні юридичній практиці виселення громадянина з займаної ним житлової площі відбувається шляхом подання позовної заяви до суду.

Позов про виселення подається в районний суд за місцем знаходження житлового приміщення, з якого має буде вироблено виселення. Сам позов про виселення, як і всі інші, повинен відповідати вимогам, встановленим у ст. 131 і ст. 132 Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації. У своєму змісті він повинен мати опис ситуації, що склалася, точне місцезнаходження об`єкта нерухомості, з якого має бути здійснено виселення, вказівка на особу, яка підлягає виселенню, підстави виселення.

Підстави для подачі позову про виселення найрізноманітніші, вони визначаються нормами Житлового Кодексу Російської Федерації. З подібного роду зверненням до суду може звернутися будь-який громадянин, який є власником житлового приміщення, у випадках коли проживає з ним по сусідству мешканець порушує правила співжиття або права спільно проживають з ним осіб. Для цього заявнику попередньо потрібно звернутися в місцеве відділення поліції з метою фіксації виявлених порушень. Складені документи становитимуть доказову базу у справі. Основну масу справ, пов`язаних з виселенням, складають позови про виселення колишнього подружжя. До такого позовної заяви необхідно додати свідоцтво про розірвання шлюбу.

Спробуйте поговорити з мешканцем про його добровільному виселенні.

Якщо згоди досягти не вдалося, визначитеся, чи досудове врегулювання питання. Наприклад, якщо ви хочете виселити мешканця, порушує ваші права наймача або власника своїми діями, зверніться зі скаргою до районного ОВС. Звідти ви повинні отримати в письмовій формі відповідь про те, що факти підтвердилися, але вирішення питання можливо тільки в судовому порядку.

Якщо право на виселення має законну підставу, наприклад, виселення колишнього члена сім`ї власника (ст.31 Житлового кодексу РФ), досудове врегулювання не потрібно. У цьому випадку, до позову прикладіть документ, що дає право виселити відповідача (наприклад, свідоцтво про розірвання шлюбу).