Як виселити з муніципальної квартири
Постанова про виселення з комунальної квартири, яке діє сьогодні, було видано Пленумом Верховного Суду Російської Федерації 2. липня 2009 року. У цій постанові роз`яснюються деякі випадки застосування Житлового Кодексу. Зокрема - порядок виселення з муніципального житла.
1
Розглядається випадок виселення проживають в комунальному муніципальному житлі осіб за позовом наймодавця. Цей позов з боку наймодавця пред`являється про виселення наймача і проживають разом з ним членів його сім`ї, про розірвання договору найму житла. При цьому наймачеві передбачено надання іншого жилого приміщення, згідно з договором соціального найму.
2
Подайте позовну заяву до районного суду в разі несплати наймачем - особою, що мешкали в квартирі - плати за оренду та (або) комунальні послуги без поважних причин протягом шести місяців.
3
Надайте суду документи, що підтверджують підставу вашого позову. При розгляді такого позову про виселення суд буде повинен розглянути і встановити те, з яких причин наймач не мав можливості або не платив за надані йому послуги - оренду приміщення і (або) комунальні послуги.
4
Також потрібно буде встановити, протягом якого часу не виконувалися зобов`язання за договором про найом соціального житла - не вносити плата за оренду або комунальні послуги. Причини, по яких не вносилася плата за житло встановлюються для всіх членів сім`ї наймача - дієздатних або обмежених судом у дієздатності, через проблеми зі здоров`ям або з якихось інших причин.
5
Зверніть увагу, що існує деякий ряд поважних причин, за якими наймач або члени його сім`ї можуть тимчасово не вносити кошти за оплату оренди або комунальних послуг. До таких обставин належать, наприклад, тривалі затримки з виплатою заробітної плати або пенсійної допомоги.
6
Також до поважних причин належать важке матеріальне становище наймача або членів його сім`ї. Таке важке матеріальне становище може бути пов`язано з втратою робочих місць і неможливості (нездатності) працевлаштування, незважаючи на заходи, що вживаються. Це також може бути незадовільний стан здоров`я чи хвороба наймача або членів його сім`ї. Це може бути також наявність у сім`ї інвалідів, недосконалих дітей та інших осіб, які не мають можливості працевлаштування.
Рада 2: Як виселити з муніципального житла
Муніципальне житло належить крайовій муніципалітету, видається малозабезпеченим громадянам за договором соціального найму. Виселити з муніципального житла можна тільки в судовому порядку відповідно до статті 83 Житлового кодексу РФ. Перелік підстав для виселення, зазначений в пункті 4 цієї статті, є вичерпним.
Вам знадобиться
- - заяву в Арбітражний суд;
- - пакет доказів;
- - виписка з будинкової книги;
- - квитанція про оплату держмита.
Інструкція
1
Щоб виселити з муніципального житла, зверніться до Арбітражного суду. Зробити це може тільки уповноважений представник місцевого муніципалітету.
2
Подайте до суду заяву і вагомий пакет документальних доказів, що виселення з житла має законні підстави. До даних документів належить виписка з особового рахунку та довідка від балансоутримувача будинку, що підтверджують несплату за житло протягом 6 і більше місяців. Акт комісії про руйнування або псування муніципального житла. Навіть якщо відповідальний квартиронаймач не здійснював цих процесів, тим не менш, він відповідає за всі дії, вчинені в його квартирі сторонніми людьми або членами його сім`ї.
3
Ще одна підстава для виселення - це порушення законних інтересів і прав сусідів. Щоб це підтвердити пред`явіть заяву, написану сусідами, довідку від дільничного або з місцевих органів правопорядку, що підтверджує неодноразове звернення сусідів або виклик поліцейського наряду. Це підстава для виселення може мати розширений перелік. Наприклад, постійні гучні компанії, збір в житло притонів, вселення сторонніх осіб без узгодження з власником житла і т.д.
4
Остання підстава для виселення з муніципального житла, передбачене законом - це використання квартири не за призначенням. Призначенням для використання муніципального житла є проживання незаможної родини, якої воно надано в порядку черги або пільгово. Якщо сім`я в квартирі не проживає, отже, не потребує муніципальному житлі, і воно підлягає вилученню.
Зверніть увагу
Вилучити житло можна тільки за постановою суду. Якщо сім`ю виселили за несплату комунальних платежів або за порушення інтересів і прав сусідів, але іншого житла немає, то муніципалітет зобов`язаний надати меншу житлоплощу, наприклад кімнату в гуртожитку. Якщо сім`ю виселили за невикористання житла або використання його не за призначенням, то квартиру ніхто надавати не зобов`язаний.
пов`язана стаття
Як за законом виселити «буйного» сусіда?
Статті за темою "Як виселити з муніципальної квартири"
Оцініть, будь ласка статтю