Як оформити підвал у власність
У будь-якому великому місті гостро стоїть питання якісного житла. Більшість людей хотіли б жити в квартирах преміум-і бізнес-класу, але високі ціни на нерухомість розбивають мрії в пил. В цьому випадку рішенням проблеми може бути отримання в власність підвалу або горища, прилеглого до квартири, з подальшою його реконструкцією. На такі запити міська влада найчастіше відмовляють, тому оформлення підвального приміщення відбувається в судовому порядку.
1
Скличте загальні збори мешканцем багатоквартирного будинку, в якому знаходиться підвал. На зборах необхідно орієнтуватися на ст. ст. 36, 44-46 Житлового кодексу РФ. Результатом голосування мешканців має стати дозвіл про надання вам права на володіння і реконструкцію з приєднанням підвального приміщення. Складіть протокол про проведення зборів за підписом мешканців. Цей протокол стане правовою підставою для отримання підвалу в власність. Якщо ви проживаєте в муніципальному будинку, то на зборах мають бути присутні всі власники квартир багатоквартирного будинку. Якщо в будинку є товариство власників житла (ТВЖ) або житлово-будівельний кооператив (ЖБК), то необхідно скликати загальні збори ЖБК або ТСЖ.
2
Замовте проект реконструкції приєднання підвального приміщення. Отримайте дозвіл на реконструкцію і узгодьте проект. Проведення цієї процедури займає багато часу, вимагає великих фінансових витрат і практично не піддається реалізації. Простіше буде самовільно, без дозволу освоїти підвальне простір для подальшої легалізації.
3
Пред`явіть до суду позов про визнання права власності на підвальне приміщення. Проведіть будівельну експертизу, яка покликана виявити наявність порушень містобудівних, будівельних та санітарних норм під час приєднання підвального приміщення. Якщо в суд надано протокол зборів мешканців, а всі норми дотримані, то суд приймає позитивне рішення у справі.
4
Зверніться в БТІ, пройдіть інвентаризацію на підставі судового рішення, отримаєте кадастровий план. Зверніться до реєстраційної служби і отримаєте свідоцтво про державну реєстрацію права. Внесіть відповідні зміни в договір оренди, купівлі-продажу та іншої документації на квартиру.
Статті за темою "Як оформити підвал у власність"
Оцініть, будь ласка статтю