Обміркуйте всі плюси і мінуси від приватизації земельної ділянки. З одного боку, ваша власність виявиться більш захищеною від посягань. Без вашого відома і виплати компенсації влада не зможе знести будинок, прокласти дороги чи інші комунікації на прибудинкових територіях, а ви маєте право самостійно виробляти благоустрій території і захищати її, наприклад, огорожами. Але з іншого боку, всі власники зобов`язані будуть раз на рік сплачувати земельний податок (правда, з огляду на невелику площу квартири, сума буде дуже незначною), буде досить складно підготувати всі документи, крім того, власники можуть бути оштрафовані за недбале користування територією, бруд і сміття на вулиці і т. д.

Проведіть загальні збори мешканців будинку, і якщо рішення буде прийнято, то виберіть уповноваженого представника, наприклад, голови ТСЖ. Після цього можна буде починати процедуру приватизації землі.

Уповноважена зборами особа повинна звернутися в землевпорядну організацію для проведення робіт. Потім обраний людина повинна звернутися в місцеві органи самоврядування і написати заяву про передачу цієї ділянки землі в приватну власність.

Місцева влада розглянуть питання, потім за допомогою БТІ будуть оформлені межі земельної ділянки, і на нього випишуть кадастровий паспорт. Дана ділянка буде поставлений на облік, і з цього моменту всі мешканці вашого багатоквартирного будинку стануть повноправними власниками землі, на якій він побудований.

Врахуйте, що земля знаходиться в рівній часткової власності, і продати свою ділянку якомусь сторонній особі ви не маєте права. Однак якщо ви живете на першому поверсі, то за згодою загальних зборів мешканців ви можете розвести невелике присадибне господарство і обнести свою ділянку загородженням.

Для того щоб приватизувати багатоквартирний будинок, ви повинні викупити всі житлові приміщення в багатоповерховому будинку з правом власності.

Приватизувати всі житлові приміщення. Викупити нежитлові приміщення перших поверхів, якщо вони є муніципальним майном або належать іншим власникам, організаціям або приватним особам.

Приватизувати нежитлові приміщення перших поверхів. Приватизувати землю, на якій стоїть ваш багатоквартирний будинок.

При покупці і приватизації квартир і житлових приміщень необхідно враховувати інтереси неповнолітніх громадян Росії, а також осіб, які мають право на приватизацію даної площі, але не мають можливості здійснити її. Наприклад, осіб, які перебувають в місцях позбавлення волі, або осіб, які перебувають під опікою чи інвалідів. Саме ці категорії громадян є найважчою частиною приватизації, оскільки і після закінчення часу вони можуть пред`явити свої права на вашу власність. Для уникнення подібних конфліктів, ви повинні заручитися згодою на продаж всіх осіб, які проживають та прописані в житлових приміщеннях даного багатоквартирного будинку в письмовій формі. А також згодою їхніх батьків та опікунів. Найкраще для грамотної приватизації багатоквартирного будинку знайти досвідчених фахівців в юридичних або адвокатських фірмах.