Як узаконити самовільне будівництво

Щоб узаконити самовільну споруду, зведену на своєму або самовільно зайнятій ділянці, зверніться із заявою в місцевий муніципалітет. До вас приїде адміністративна комісія, складе акт, який підтверджує факт самовільного будівництва. Так як будь-які самовільні дії без дозволу і узгодження з владою є адміністративним правопорушенням, то заодно вам випишуть адміністративний штраф.

Зверніться до Арбітражного суду, напишіть заяву на розгляд справи про введення незаконної будови в експлуатацію, тобто суд розгляне можливості узаконити будівництво і візьме до уваги всі ваші доводи і документальні докази, що ваша споруда нікому не заважає, не порушує загальну міську або районну архітектуру. А головне, що вона не знаходиться на комунальних або інших підземних комунікаціях, а також відповідає всім нормативним правилам житлового будівництва.

Щоб зібрати необхідні докази, вам буде потрібно викликати архітектора, скласти проект і ескіз самої будови і інженерних комунікацій.

З отриманим проектом і ескізом можна дізнатися у відділі архітектури та містобудування, отримаєте резолюцію головного архітектора району, що підтверджує, що ви не порушили міську або районну архітектуру.

Зверніться в районні комунальні системи. Уявіть проект і ескіз будівлі і проведених комунікацій. Комунікації ви також проводили незаконно, так як до самовільного будовою нічого підключити і проводити не можна, якщо тільки воно не є реконструкцією, тобто прибудовою до основної будови.

Узгодьте проект і ескіз з представниками районного протипожежного нагляду і з крайової санітарної епідеміологічної станцією. Всі зазначені дії ви зобов`язані були виконати до початку будівництва, тоді вам не довелося б оформляти права власності в судовому порядку.

Пред`явіть всі документи в суд. Якщо суд виніс постанову, що будівництво можна узаконити, зверніться в БТІ, викличте техніка, оформіть кадастровий паспорт, план. Також на підставі проведених робіт ваша незаконна споруда отримає адресу і номер.

Якщо ви зробили незаконне будівництво на самовільно захопленій ділянці, додатково отримаєте постанову муніципалітету про передачу ділянки у власність. Проведіть межування і поставте ділянку на кадастровий облік. Далі подайте документи в ФУГРЦ. Ваші права власності зареєструють.

Якщо суд виніс постанову, що узаконити будівлю неможливо, а таке трапляється нерідко, наприклад, якщо ви зробили будівництво на важливих підземних міських комунікаціях, вас примусово змусять знести зведений об`єкт.