Як зареєструвати недобуд
Відповідно до статті №25 ФЗ від 21.07.1997 №122, недобуд може бути зареєстрований на підставі ряду документів, про наявність яких необхідно подбати завчасно.
1
При покупці землі оформите право власності на ділянку, так як договір купівлі-продажу без реєстрації його в УФРС не дасть вам права на отримання та інших документів, потрібних для належного оформлення, в разі необхідності, об`єкта незавершеного будівництва (недобудови).
2
Після реєстрації в ФРС права власності на землю, вам слід звернутися до Департаменту архітектури і містобудування (або аналогічний в вашому регіоні) для отримання дозволу на будівництво. Відсутність цього документа не дасть вам в подальшому можливості зареєструвати недобуд, і вам доведеться отримувати такий дозвіл тільки за судовим рішенням (за умови, що суд винесе рішення на вашу користь).
3
Після отримання дозволу на будівництво вам слід подбати про те, щоб вся проектно-кошторисна документація на майбутній об`єкт нерухомості була в порядку. Для цього зверніться за допомогою в одну з будівельних організацій для розробки проекту або скористайтеся типовим. Врахуйте, що для складання такого проекту, потрібно мати на увазі не тільки кінцевий результат, а й мати опис умов для підведення комунікацій, і дозвіл від санітарного та пожежного нагляду. Може знадобитися і висновок екологічної експертизи, якщо будівництво будинку буде проходити в безпосередній близькості від природоохоронних зон і водойм. Крім цього, вам буде необхідно укласти договір не тільки з архітекторами, але і з компанією, яка буде здійснювати будівництво об`єкта.
4
Якщо ви з яких-небудь причин (зазвичай матеріального характеру) не можете продовжувати подальше будівництво в повному обсязі, зверніться в БТІ для того щоб отримати кадастровий паспорт об`єкта. У цьому документі будуть міститися всі основні характеристики об`єкта незавершеного будівництва та вказаний відсоток його готовності.
5
І тільки тоді, коли всі документи будуть у вас на руках, ви зможете звернутися в УФРС для реєстрації недобудови.
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу