Як організувати оцінку нерухомості

Визначте цілі оціночного дії. Вартість об`єкта нерухомості необхідна не тільки для здійснення следки купівлі-продажу, а й для обчислення суми кредитного застави, бази оподаткування, вартості будівель, що відображається в бухгалтерській звітності. Крім мети оцінки на початковому етапі повинен бути визначений вид вартості, встановлена дата проведення заходу та уточнено наявність майнових прав у колишнього власника об`єкта.

Складіть план заходів, що проводяться. Побудуйте календарний графік майбутніх робіт з оцінки нерухомості, виберіть метод проведеного процесу, знайдіть джерела інформації, встановіть необхідні витрати на проведення даного заходу.

Зберіть і проаналізуйте інформаційні дані. На об`єкт нерухомості повинні виїхати оцінювач або ціла бригада експертів. Вони складуть юридичне опис оцінюваного об`єкта, розпишуть його фізичні характеристики, перевірять достовірність інформації, яка була зібрана, і почнуть її аналіз.

Чи розраховуєте вартість оцінюваного об`єкта нерухомості. Погоджуєте отримані дані числових значень оціночної вартості. На основі цього виводите кінцеве значення даного параметра. Пишіть звіт за оцінкою об`єкта житлової та нежитлової нерухомості.

В обов`язковому порядку слід перевірити на тільки право на майно, а й на землю, а також на можливість поліпшення об`єкта нерухомості в майбутньому. Уважно перевіряйте, щоб всі права були в порядку. Часто буває так, що право на землю є, а права на поліпшення об`єкта нерухомості відсутня.