Як можна розміняти 3-кімнатну квартиру

Найбільш простим вважається добровільний поділ майна, коли всі згодні продати квартиру і розділити між собою виручені кошти відповідно до часток власності. На жаль, такий варіант - це виняток із правил. Найчастіше розділ доводиться здійснювати в судовому порядку примусово.

Щоб здійснити примусовий розмін, зверніться з позовною заявою до суду. Крім заяви пред`явіть правовстановлюючі документи на квартиру, підтверджують наявність декількох власників. якщо житло придбано в період шлюбу, а право власності оформлено на одного з подружжя, уявіть в суд свідоцтво про шлюб або розлучення.

Отримайте в бюро технічної інвентаризації кадастровий план і експлікацію квартири. Відзначте в плані частки простим олівцем так, як ви плануєте провести їх розділ. Всі документи повинні бути пред`явлені в оригіналах і ксерокопіях.

На підставі вашої заяви і документів суд призначить комісію, яка на місці визначить, можливий розділ в натурі або в процентних частках. Якщо квартира має ізольовані кімнати, всім власникам можна отримати рівноцінні частки, місця загального користування можна розділити або скласти домовленість про спільне використання, суд винесе постанову про розподіл житла в натурі.

маленьку квартиру з прохідними кімнатами розділити в натурі неможливо, тому суд винесе постанову про примусовий поділ в процентних частках.

Частки, виділені в натурі, ви зможете оформити в окрему власність і розпорядитися своїм майном на власний розсуд. Якщо частки розділені в процентному співвідношенні, подайте позовну заяву про примусову виплату грошових коштів за своє майно, якщо ви плануєте роз`їхатися.

Якщо квартира є муніципальною власністю, розділити її можна на кілька муніципальних квартир меншої площі або оформити приватизацію і провести поділ зазначеним способом.