Як розділити спільну власність

Зверніться в БТІ із заявою про оформлення окремих документів на частки житлоплощі, якщо всі власники згодні на розділ і кубатура квартири або будинку дозволяє виділити окремі частки в натурі. Такий розділ можливий лише в тому випадку, якщо кожен власник зможе отримати окрему ізольовану кімнату рівну своєї частки власності, зазначеної у свідоцтві. Найчастіше свідоцтво про власність оформляється в рівних частках на всіх і при розділі частки кожного рівні.

Зареєструйте окреме право власності, подавши документи в ФУГРЦ після отримання окремого технічного паспорта та виписки з кадастрових документів.

На жаль, житло не завжди вдається розділити на частки в натурі, як і не всі власники бувають згодні на добровільний розділ. В цьому випадку вам необхідно звернутися із заявою до суду і пред`явити правовстановлюючі документи на майно яке ви б хотіли виділити в окрему власність і копію кадастрового плану з зазначеними частками ,.

До вас відправлять житлову комісію для визначення на місці можливий розділ часткою в натурі чи ні. Якщо розділ можливий, то на підставі постанови суду ви маєте право оформити окремі кадастрові та технічні документи на виділені частки і оформити окреме право власності.

Якщо розділ в натурі неможливий, то суд ухвалить провести поділ у відсотковому співвідношенні. В цьому випадку оформити окреме право власності неможливо. Також ви не зможете розпорядитися своєю часткою на власний розсуд. Єдиний варіант відокремитися від решти - це подати заяву в суд про примусове стягнення суми, що дорівнює вашої частки в процентному співвідношенні з інших власників.

Ще один варіант розділу, коли всі власники згодні - це продати майно і розділити кошти між усіма власниками. Кожен зможе отримати свою частку, рівну його власності.