Як ділиться приватизована квартира
Під поділом приватизованої квартири мається на увазі виділення часток з наступним поділом особового рахунку, що належить власникам житла. Зробити це можна кількома способами, при виборі яких потрібно керуватися правовим статусом і рішенням власників квартири.
1
Щоб зрозуміти, як ділиться приватизована квартира, потрібно розуміти, хто має право називатися її власником. Власник - це людина, яка проживає в квартирі згідно з договором про соціальне наймання. При цьому в такій квартирі може проживати або сам наймач, або члени його сім`ї. Але на житлоплощу не можуть претендувати ті люди, які проживають на ній лише тимчасово.
2
Якщо процес приватизації відбувався в шлюбі, подружжя стають власниками загального майна, яке пропорційно розмірам квартири. Якщо ж вони приймуть рішення про її розділі, то вони стануть володарями тільки певної частки квартири. При цьому суд має право закріпити право за кожним з подружжя певні кімнати з урахуванням складу сім`ї та інших не менш значимих обставин. Але в цьому випадку кухня, санвузол і ванна залишаються в загальному користуванні.
3
сьогодні можна розділити приватизовану квартиру таким чином, що за кожним із власників буде закріплена якась частина кімнати, яка, в свою чергу, залишиться при цьому в спільному майні. Найчастіше це відбувається при розподілі однокімнатний квартири, коли виділити кожному по окремій кімнаті не надається можливим.
4
Якщо ж квартира була приватизована в шлюбі, але на одного з подружжя, наприклад, чоловіка, то в разі розлучення він має повне право продати її, не питаючи дозволу у своєї другої половини. Але при цьому йому потрібно буде враховувати, що за дітьми і дружиною зберігається право користування цією квартирою.
5
Якщо житлоплощу була приватизована до того, як в ній зареєструвалася дружина, то власник квартири може розпоряджатися нею на свій розсуд. В цьому випадку всі інші члени сім`ї, які були зареєстровані на цій житлоплощі, але не мали права власності на неї, автоматично втрачають право користування нею. Але якщо в сім`ї є діти, чоловік буде зобов`язаний виділити їм частки в цій квартирі. При цьому ці частки будуть додані тому чоловікові, з ким залишаться діти.
6
Розділ приватизованої житлоплощі можна оформити, як угода, яка оформляється нотаріально і реєструється в органах юстиції. Така угода може бути укладена тільки між повнолітніми власниками і тільки в тому випадку, якщо вони самі зможуть домовитися між собою.
7
При небажанні одного з власників мирно вирішити питання, а також за наявності неповнолітніх дітей, визначення права користування житлоплощею здійснюється в суді.
Корисна порада
Після того як розділ квартири буде проведений, не забудьте звернутися в керуючу компанію з вимогою розділити особовий рахунок, щоб оплачувати комунальні послуги тільки своєї частки.
Статті за темою "Як ділиться приватизована квартира"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу