Перепланування буває проста і складна. Для простої (зміна несучих конструкцій, дверних прорізів, перебудову обладнання в санвузлах) досить ескізу із зображенням планованих перепланувань і пакет документів на квартиру. Все це здається в Житлову інспекцію по вашому району або округу.
Складна перепланування більш трудомісткий процес - це зміна несучих стін і конструкцій, вікон та дверей, установка кондиціонерів і антенного обладнання, розширення санвузлів. Для неї необхідний проект змін, зроблений у відповідній проектній організації і погоджений з архітектором, Роспотребнадзором і Держпожежнаглядом. Якщо з цим проектом немає проблем, то всі документи здаються в інспекцію.

Основний пакет документів на квартиру включає в себе заповнену заяву на перепланування житла, свідоцтво на право власності на квартиру, технічний паспорт квартири, поверховий план БТІ, акт технічного стану житла, проект або ескіз перепланування (в залежності від складності), згода всіх проживаючих.

Якщо ви здійснюєте перепланування в новобудові, тобто, коли у вас на руках ще немає свідоцтва про право власності, то вам швидше за все відмовлять в переплануванні. Такі відмови найчастіше мотивовані тим, що наданий неповний пакет документів. Це легко можна оскаржити в суді, надавши всі документи купівлі-продажу.

Після перепланування житла Комісія при Житлової інспекції "приймає" приміщення і підписує Акт про виробленої перепланування. Викликається інспектор БТІ, який вносить зміни в поверховий план будівлі і в свідоцтво про право власності.

Переплануванням вважається будь-які дії з перегородками і дверними отворами, суміщення санвузла або коридору, кімнат, кухні, поєднання квартир шляхом побудови прорізів або знесення стін, заміна плити, електромережі, опалення, зміни в системі вентиляційних каналів, перенесення ванни або унітазу.

Якщо ви готові оформити документи на Дозвіл перепланування, почати потрібно з обігу в ліцензовану компанію архітекторів і замовити складання проекту бажаного перепланування. Його розроблять з урахуванням ваших бажань і всіх норм і правил, що застосовуються при будівництві за типом і конструкції вашої квартири і будинки, в якому вона знаходиться.

Розроблений проект узгодьте з головним відділом архітектури вашого району. Якщо він буде схвалений, його потрібно підписати в усіх інстанціях, які відповідають за комунальне забезпечення будинку, пожежну безпеку і за поставку всіх енергоресурсів підключених до вашого будинку.

Зверніться в центральну епідемічну станцію вашого міста. Вони повинні поставити свою дозвільну резолюцію на проекті з урахуванням відповідності вашого проекту всім санітарним нормам.

Головний представник пожежної охорони вашого району повинен написати висновок, що новий проект не буде перешкоджати протипожежної безпеки всього будинку.

перепланування потрібно схвалити у власника будинку на балансі, якого він міститься.

Зберіть підписи в газовій та енергетичній компанії поставляє вашого будинку енергоресурси. Вони повинні написати, що ваш проект буде безпечний в плані постачання газу і електроенергії всьому будинку.

Запросіть житлову комісію з інспекції району. Вони складуть акт дозволяє проведення перепланування.

Не забувайте, що кожна послуга платна і її оформлення займає від 1 тижня до 2 місяців. Загалом, для збору документів дозволяють перепланування йде до одного року.

Після збору всіх підписів необхідно оформити страховий поліс з цивільної відповідальності за всі дії, які ви збираєтеся зробити.

Заключну резолюцію повинні поставити уповноважені органи в міській мерії.

Список всіх дій і підписів не повний. Залежно від ситуації можуть знадобитися додаткові підписи і документи.