Як вибрати ділянку

Перед тим, як вибрати ділянку, в першу чергу, необхідно визначитися з необхідною площею. Цей параметр безпосередньо залежить від розмірів будинку і від бажаної прибудинкової території. Потрібно прорахувати, скільки землі займають сам будинок, гараж, господарські будівлі та скільки місця вам необхідно під майданчик для відпочинку.

Вибираючи з конкретних ділянок, потрібно приділити увагу фізичним характеристикам ґрунту, рівень залягання ґрунтових вод та ін. Геологія ділянки має значну вплив на загальну вартість будівництва, тому не зайвим буде замовити дослідження грунтів.

Велику роль у виборі ділянки відіграє доступність комунікацій - водопостачання, каналізації, електроенергії та газопроводу. Чим далі точки підключення, тим більше грошей вам доведеться вкласти в під`єднання до мереж.

Транспортна доступність є не маловажним фактором. Оцініть якість під`їзних шляхів до планованого дому, дорожнє покриття шляху ведучого до ділянки.

Проаналізуйте наявність і віддаленість інфраструктури - магазинів, торгових центрів, поліклінік, навчальних закладів. Вас явно не обрадує перспектива возити дитину в садок або школу, а так же добиратися до роботи кілька годин.

Допоможе вам вибрати ділянку ще й аналіз екологічної обстановки району і мальовничість місцевості. Дізнайтесь, чи не розташовані чи поблизу звалища, шкідливі виробництва. Будинок в степу або поруч з підприємством хімічної промисловості не потішить сусідством ні вас, ні ваших домочадців.

Необхідно провести розгляд правового становища ділянки. Дізнатися було проведено межування, цілі виділення цієї ділянки, вільність від обтяжень і претензій третіх осіб. Чи не на всіх ділянках дозволено зводити житлові будинки. Для цього найкраще запросити у продавця документи про власність, або інші правовстановлюючі документи, з яких можна дізнатися призначення земельної ділянки, його статус, кількість виділених соток і категорію землі.