Чи можна оформити договір дарування на чужу людину
З появою в Росії права приватної власності на нерухомість, з`явилося і гарантоване Конституцією України право на розпорядження нею. Будь-власник може розпоряджатися належним йому майном на свій розсуд: продати його, заповідати або подарувати, оформивши відповідний документ.
1
Право власності на нерухомість гарантує не тільки те, що ви можете використовувати її як вважаєте за потрібне, але і те, що продати, заповідати або подарувати її ви також можете кому завгодно, незалежно від ступеня споріднення, хоч чужій людині, навіть якщо ви його вперше бачите. Але у договору дарування є свої нюанси. Після того як він буде підписаний і пройде державну реєстрацію, подароване майно підлягає відчуженню на користь обдаровуваного і оскаржити вам цю угоду буде майже неможливо.
2
Крім того, для безоплатної передачі в дар цього майна мало одного вашого бажання - таке надбання двостороння і обов`язком обдаровуваного є прийняти цей дар. Оскільки передане в дар майно, відповідно до Податкового кодексу РФ, вважається отриманим доходом, щасливчик, обдарований вами, змушений буде подати декларацію та сплатити податок на майно фізичних осіб в розмірі 13% від вартості вашого подарунка. Від сплати такого податку закон звільняє тільки близьких родичів і членів однієї сім`ї, які проживають разом. Тобто людині, яка вважається вам чужим, доведеться заплатити значну суму у вигляді податку, а вона може знайтися не у кожного. Тому згода прийняти дар - істотна умова договору дарування.
3
У тому випадку, коли таке бажання обдаровуваним висловлено, необхідно правильно оформити договір дарування, щоб ваші найближчі родичі - потенційні спадкоємці за законом, не змогли згодом оскаржити його і визнати недійсним в судовому порядку. В цьому випадку краще завірити договір дарування у нотаріуса, приклавши до документів довідку з медичного закладу про те, що ви перебуваєте в здоровому розумі й твердій пам`яті. У осіб, чий вік перевищує 70 років, таку довідку нотаріус, який посвідчує договір, потребують в обов`язковому порядку.
4
Після того як нотаріус запевнить договір, щоб він вступив в законну силу, необхідно зареєструвати його в територіальному органі Росреестра за місцем знаходження об`єкта нерухомості. До заяви про реєстрацію необхідно буде докласти правовстановлюючі (договір купівлі-продажу, пайової участі або приватизації) і правоудостоверяющіх (свідоцтво на право власності) документи на нерухомість, паспорта дарувальника і обдаровуваного, а також квитанцію про сплату державного мита.
Зверніть увагу
У звичайних випадках завірення нотаріусом не потрібно - договір дарування укладається в простій письмовій формі.
Статті за темою "Чи можна оформити договір дарування на чужу людину"
Оцініть, будь ласка статтю