переоформлення землі
Перекласти землю з однієї категорії в іншу зазвичай потрібно тоді, коли мова йде про ділянку, що відноситься до земель сільськогосподарського призначення або до земель водного та лісового фондів. Щоб вести на ній будівництво, потрібно змінити категорію на землі промисловості. Так як найчастіше земля знаходиться у власності суб`єкта РФ, необхідно дотримуватися процедури зміни категорії і представити всі документи, які обговорені в федеральному і регіональному законодавстві.
В місцевий уряд необхідно подати клопотання, в якому мають міститися такі відомості: кадастровий номер ділянки землі, обґрунтування рішення про зміну категорії, вказівка на бажану категорію, права на землю. Разом з клопотанням важливо подати такий пакет документів: кадастрова виписка про об`єкт, виписка з ЕГРЮЛ або ЕГРІП, виписка з ЕГРП, висновок глав архітектури, згода всіх правовласників ділянки землі і пі необхідності висновок екологічної експертизи.
Якщо клопотання прийнято до розгляду, рішення доведеться чекати два або три місяці. Якщо рішення позитивне, потрібно внести зміни до земельного кадастру та Державного реєстру прав на майно. Після того, як на руках буде новий кадастровий паспорт, процедура зміни категорії вважається закінченою. Винесений акт з позитивним рішенням діє безстроково.
Переведення житлового приміщення
Переведення житлового приміщення в нежитлове включає в себе зміну його призначення, правового режиму і статусу. Необхідність такого перекладу може бути пов`язана з різними причинами. Щоб зробити цю процедуру, необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування, який відповідальний за відповідні зміни категорії. У муніципальний орган слід прийти з необхідними документами. У список включаються: документи, які підтверджують право власності, технічний паспорт БТІ і поверховий план, виписка з будинкової книги про те, що в даному приміщенні ніхто не прописаний тимчасово або постійно, довідка ДЕЗ про функції та статус інших житлових приміщень, які розташовані на одному поверх з перекладної в іншу категорію квартирою. Також знадобиться технічний висновок організації, яка стежить за станом будинку, висновки санітарно-епідеміологічного та пожежного нагляду. Якщо процедура потрібна для юридичної особи, додатково треба подати установчі документи організації. Можуть знадобитися і інші документи, всі подробиці скажуть на місці оформлення процедури, яка ділиться на кілька етапів.
Перший етап - звернення до міжвідомчої комісії за дозволом про переведення власності з однієї категорії в іншу. Другий тап - очікування рішення комісії. Третій, заключний етап, - отримання документів про зміну статусу приміщення при позитивному рішенні.
