Як заповнити договір найму
Наймом є угода, за яким одна особа (наймодавець), яка є власником житлового приміщення, передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) жиле приміщення у володіння і користування з метою проживання в ньому за певну грошову винагороду.
1
Громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, з муніципального або державного житлового фонду соціального користування надаються житлові приміщення у володіння і користування за договорами соціального найму. Сторонами даного договору є державний чи муніципальний орган з одного боку і громадянин і члени його сім`ї з іншого. Закон дозволяє укладення договору з одним наймачем, але члени сім`ї, якщо вони проживають спільно, мають однакові з ним права і обов`язки за договором.
2
Для укладення договору узгодьте умова про його об`єкті, в якості якого виступає ізольоване житлове приміщення, призначене для постійного проживання. Це може бути квартира, індивідуальний житловий будинок або частина житлового будинку. придатність для постійного проживання встановлюється нормами житлового законодавства. Також в договорі обов`язково вкажіть громадян, які постійно проживатимуть в житловому приміщенні разом з наймачем. Вони, як і наймач, мають рівні права з користування наданим житловим приміщенням.
3
Важливим є умова про оплату. Встановіть в договорі розмір оплати за користування жилим приміщенням і порядок зміни її розміру. Комунальні платежі сплачуються наймачем житлового приміщення. Крім внесення плати в обов`язки наймача входить використання житлового приміщення виключно для проживання в ньому, а також забезпечення його збереження та підтримання в належному стані. Наймодавець в свою чергу повинен надати наймачеві вільне жиле приміщення, яке придатне для проживання, а також здійснювати належну експлуатацію житлового будинку, надавати необхідні комунальні послуги, здійснювати ремонт будівлі і т.д.
4
Договір найму житлового приміщення укладається у письмовій формі. При переході права власності на житлове приміщення до іншої особи договір зберігає свою дію. Новий власник стає наймодавцем у договорі і набуває все його права і обов`язки.
Статті за темою "Як заповнити договір найму"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу