Як розірвати договір оренди достроково
питання оренди регулюються цивільним законодавством. Статті 619 та 620 містять відкритий перелік умов, за якими орендар і орендодавець має право розірвати договір оренди достроково. Сторони вправі встановити і інші умови дострокового розірвання такого договіра.
1
за договіру оренди одна сторона надає іншій у тимчасове користування (або тимчасове володіння і користування) майно (транспорт, нерухомість, інші індивідуально-визначені речі) за винагороду. Сторони, як правило, укладають договір оренди у письмовій формі. Розривається він шляхом укладення додаткової угоди до цього договіру.
2
достроково розірвати договір оренди вправі як орендар, так і орендодавець. Орендодавець має право розірвати договір оренди в наступних випадках:
1. якщо орендар при користуванні майном істотно порушує умови договіра.
2. якщо орендар при користуванні майном неодноразово порушує умови договіра.
3. якщо орендар не вносить орендну плату більше двох разів поспіль.
4. якщо орендар погіршує орендоване майно істотно.
Договором може бути встановлено, що орендар зобов`язаний проводити капітальний ремонт будівлі або приміщення в певні терміни. Якщо орендар не проводить капітальний ремонт в ці терміни, то орендодавець має право розірвати з ним договір оренди.
1. якщо орендар при користуванні майном істотно порушує умови договіра.
2. якщо орендар при користуванні майном неодноразово порушує умови договіра.
3. якщо орендар не вносить орендну плату більше двох разів поспіль.
4. якщо орендар погіршує орендоване майно істотно.
Договором може бути встановлено, що орендар зобов`язаний проводити капітальний ремонт будівлі або приміщення в певні терміни. Якщо орендар не проводить капітальний ремонт в ці терміни, то орендодавець має право розірвати з ним договір оренди.
3
Орендар має право розірвати договір оренди, якщо:
1. орендодавець не надає йому майно.
2. орендодавець перешкоджає в користуванні майном.
3. майно має недоліки, які роблять користування ним неможливим.
4. орендодавець не проводить капітальний ремонт, який є його обов`язком (і обмовлялося, що це так).
5. майно в процесі використання виявиться непридатним (не з вини орендаря, а з об`єктивних причин).
1. орендодавець не надає йому майно.
2. орендодавець перешкоджає в користуванні майном.
3. майно має недоліки, які роблять користування ним неможливим.
4. орендодавець не проводить капітальний ремонт, який є його обов`язком (і обмовлялося, що це так).
5. майно в процесі використання виявиться непридатним (не з вини орендаря, а з об`єктивних причин).
4
Сторони мають право передбачити в договіре оренди і інші умови дострокового розірвання договіра оренди. при розірванні договіра оренди майно має бути повернуто орендодавцю в тому стані, в якому воно було поставлене (враховуючи природний знос майна).
Статті за темою "Як розірвати договір оренди достроково"
Оцініть, будь ласка статтю