Як ввести в експлуатацію
введення в експлуатацію - завершальний етап будівництва. Стаття 55 Містобудівного кодексу Російської Федерації закріплює порядок введення об`єкта нерухомості в експлуатацію. Для введення в експлуатацію необхідно отримати спеціальний дозвіл.
Дозвіл на введення об`єкта в експлуатацію - це документ, що засвідчує виконання будівництва, реконструкції, капітального ремонту об`єкта нерухомості в повному обсязі згідно з дозволом на будівництво такого об`єкта, містобудівного плану земельної ділянки, на якому був побудований об`єкт, і його проектної документації. Для того, щоб отримати такий дозвіл, забудовник повинен звернутися із заявою про видачу дозволу на введення об`єкту в експлуатацію до уповноваженого органу (федеральний виконавчий орган, виконавчий орган суб`єкта федерації або місцевого самоврядування).
2
Разом із заявою до уповноваженого органу потрібно також подати:
1. документи на земельну ділянку - договір оренди або купівлі-продажу, розпорядження про надання ділянки в оренду або власність. Тобто правовстановлюючі документи.
2. дозвіл на будівництво.
3. містобудівний план земельної ділянки (ГПЗУ).
4. акт приймання об`єкта замовником (якщо будівництво здійснювалося на підставі договору).
5. Документи, що підтверджують відповідність об`єкта технічним регламентам, проектної документації. Такі документи повинні бути підписані забудовником.
6. документи, що підтверджують відповідність об`єкта технічним умовам.
7. висновок органу будівельного нагляду.
8. схему розташування об`єкта.
У деяких випадках можуть знадобитися і інші документи.
1. документи на земельну ділянку - договір оренди або купівлі-продажу, розпорядження про надання ділянки в оренду або власність. Тобто правовстановлюючі документи.
2. дозвіл на будівництво.
3. містобудівний план земельної ділянки (ГПЗУ).
4. акт приймання об`єкта замовником (якщо будівництво здійснювалося на підставі договору).
5. Документи, що підтверджують відповідність об`єкта технічним регламентам, проектної документації. Такі документи повинні бути підписані забудовником.
6. документи, що підтверджують відповідність об`єкта технічним умовам.
7. висновок органу будівельного нагляду.
8. схему розташування об`єкта.
У деяких випадках можуть знадобитися і інші документи.
3
Дозвіл на введення об`єкта в експлуатацію оформляється за встановленою законодавством формою. У ньому повинні бути відображені відомості про об`єкт в обсязі, необхідному для здійснення державного кадастрового обліку об`єкта. Власне, наявність дозволу є підставою для постановки об`єкта на державний кадастровий облік.
4
Якщо у видачі дозволу на введення в експлуатацію вам відмовили, то відмова можна оскаржити в суді. Однак законодавство містить ряд причин, за якими державні органи мають право відмовити у видачі такого дозволу. це:
1. відсутність необхідних документів.
2. невідповідність побудованого об`єкта вимогам ГПЗУ.
3. невідповідність побудованого об`єкта дозволу на будівництво і проектної документації.
1. відсутність необхідних документів.
2. невідповідність побудованого об`єкта вимогам ГПЗУ.
3. невідповідність побудованого об`єкта дозволу на будівництво і проектної документації.
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
