Після завершення будівництва окремо стоїть гаражного блоку вам необхідно буде ввести в експлуатацію гаражі, навіть якщо вони побудовані на вашій території. Для цього потрібно буде оформити і отримати акт введення їх в експлуатацію.

Акт або дозвіл на введення гаражів в експлуатацію видає орган, уповноважений на цій адміністрацією вашого муніципального освіти, відповідно до Містобудівною Кодексом РФ. Уточніть в адміністрації, яке муніципальне установа уповноважена на це, і подайте заявку на ім`я його керівника. У заяві вкажіть своє прізвище, ім`я, по батькові, паспортні дані та адресу проживання.

Надайте в заяві всю необхідну інформацію про побудованому об`єкті і додайте копію дозволу на будівництво блоку гаражів або одного гаража. Підготуйте і прикладіть також оригінали наступних документів: свідоцтво на право власності землею або договір оренди на земельну ділянку, свідоцтво і державної реєстрації цієї ділянки, її кадастровий план і схему, на якій відображено розташування побудованого гаража. Необхідно також висновок ліцензованого органу, яке засвідчує, що споруда відповідає нормам.

В даний час органи місцевого самоврядування, уповноважені на видачу дозволів на будівництво та введення в експлуатацію, висувають вимоги до складу пакета документів різні для кожного муніципального освіти. Слід уточнити в адміністрації, які документи можуть вам знадобитися додатково. Цілком ймовірно, що крім дозволу на будівництво і топознімання у вас можуть запросити, геологічну довідку про інженерні властивості грунту, аналіз ґрунтових вод, довідку про фактичну вартість будівництва гаражів, довідку з бюро технічної експертизи і БТІ.

Заява та пакет документів передайте обов`язково за описом. На ній повинна бути проставлена відмітка про прийом. Рішення про видачу акту введення в експлуатацію реєструючий орган зобов`язаний видати на руки протягом 10 днів з дня прийняття заяви. Її може отримати і особа, яка має довіреність від вас, оформлену належним чином.

Дозвіл на введення об`єкта в експлуатацію - це документ, що засвідчує виконання будівництва, реконструкції, капітального ремонту об`єкта нерухомості в повному обсязі згідно з дозволом на будівництво такого об`єкта, містобудівного плану земельної ділянки, на якому був побудований об`єкт, і його проектної документації. Для того, щоб отримати такий дозвіл, забудовник повинен звернутися із заявою про видачу дозволу на введення об`єкту в експлуатацію до уповноваженого органу (федеральний виконавчий орган, виконавчий орган суб`єкта федерації або місцевого самоврядування).

Разом із заявою до уповноваженого органу потрібно також подати:
1. документи на земельну ділянку - договір оренди або купівлі-продажу, розпорядження про надання ділянки в оренду або власність. Тобто правовстановлюючі документи.
2. дозвіл на будівництво.
3. містобудівний план земельної ділянки (ГПЗУ).
4. акт приймання об`єкта замовником (якщо будівництво здійснювалося на підставі договору).
5. Документи, що підтверджують відповідність об`єкта технічним регламентам, проектної документації. Такі документи повинні бути підписані забудовником.
6. документи, що підтверджують відповідність об`єкта технічним умовам.
7. висновок органу будівельного нагляду.
8. схему розташування об`єкта.
У деяких випадках можуть знадобитися і інші документи.

Дозвіл на введення об`єкта в експлуатацію оформляється за встановленою законодавством формою. У ньому повинні бути відображені відомості про об`єкт в обсязі, необхідному для здійснення державного кадастрового обліку об`єкта. Власне, наявність дозволу є підставою для постановки об`єкта на державний кадастровий облік.

Якщо у видачі дозволу на введення в експлуатацію вам відмовили, то відмова можна оскаржити в суді. Однак законодавство містить ряд причин, за якими державні органи мають право відмовити у видачі такого дозволу. це:
1. відсутність необхідних документів.
2. невідповідність побудованого об`єкта вимогам ГПЗУ.
3. невідповідність побудованого об`єкта дозволу на будівництво і проектної документації.