Які документи потрібні для продажу гаража

Оформлення покупки і продажу гаража відбувається шляхом укладення договору купівлі-продажу. Відповідно до цивільного законодавства, договір повинен складатися в письмовій формі і підписуватися продавцем і покупцем. У ньому має бути опис об`єкта (гаража), його місцезнаходження та вартість. Але крім договору, при продажу гаража необхідний ще ряд документів.


Які документи потрібні для продажу гаража

До договору купівлі-продажу необхідно докласти кадастровий паспорт гаража. Даний документ характеризує всі параметри продаваної нерухомості (площа, кількість дверей, вікон і т.д.), а також її схематичну планування.

Якщо гараж купувався в період шлюбу, а отже, є спільно нажитий власністю подружжя, то при його продажу необхідно отримати нотаріально завірена згода чоловіка або дружини на здійснення угоди.

В інтересах кожної зі сторін купівля-продаж гаража може бути оформлена передавальним актом, що є додатком до договору купівлі-продажу.

Крім того, при продажу гаража необхідні правовстановлюючі документи на нього: договір дарування, ренти, купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину і т.д.

Договір купівлі-продажу складається в трьох примірниках. Перший з них залишається у покупця, другий - у продавця, а третій - в реєстраційній палаті. Договір повинен бути в обов`язковому порядку зареєстрований, оскільки за допомогою нього здійснюється передача прав власності на нерухоме майно.

Для того щоб оформити угоду, необхідно представити в Управління федеральної служби реєстрації нерухомого майна та угод з ним наступні документи:

- заяву про державну реєстрацію;

- договір купівлі-продажу і передавальний акт;

- кадастровий план гаража та земельної ділянки. Останній документ не вимагається, якщо він вже надавався в реєстраційну палату і був поміщений в відповідну справу;

- документи про сплату державного мита.

Після реєстрації, термін якої встановлений до 30 днів, продавець отримує на руки екземпляри договору купівлі-продажу і передавального акта, містять позначку реєструючого органу. Аналогічні документи отримує покупець, крім того, йому видається свідоцтво про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.



Увага, тільки СЬОГОДНІ!


Оцініть, будь ласка статтю
Всього голосів: 117
Увага, тільки СЬОГОДНІ!