Багато потенційних позичальників намагаються вибрати іпотечний кредит з найменшою процентною ставкою, однак стикаються з певними труднощами ще на етапі первинного ознайомлення з пропозиціями кредиторів. Необхідно визначити, в якій саме валюті взяти позику на житло, а також характеристики бажаного об`єкта нерухомості. Після цього можна вибирати конкретні банківські продукти, не забуваючи перевіряти умови на стадії підписання кредитного договору після схвалення заявки фахівцями банку.

Які банки пропонують найвигідніший відсоток по іпотеці в валюті?

Найнижчу процентну ставку можна отримати в тому випадку, якщо подавати заявки на іпотечні кредити в валюті (в доларах США або в євро). Але в цьому випадку необхідно оцінювати додаткові ризики, пов`язані з можливими коливаннями курсів даних валют по відношенню до рубля. Як правило, такі продукти підходять тим позичальникам, які отримують постійний дохід в доларах США або в євро. Найбільш вигідними є кредитні пропозиції «Нордеа Банку» (ставка від 6,5 відсотків річних за всіма видами об`єктів нерухомості), «Русского Іпотечного Банку» (ставка від 7,5 відсотків річних в доларах США), «Трійка-Д Банку» (ставка від 8,25 відсотків річних в доларах США). Дані варіанти підходять для тих позичальників, які не володіють спеціальним статусом, не беруть участі в державних програмах для деяких категорій населення.

Які банки пропонують найвигідніший відсоток по іпотеці в рублях?

Найнижчі відсоткові ставки по іпотечних кредитах в російських рублях можна знайти у великих банках з державною участю, а також в невеликих комерційних кредитних організаціях, які співпрацюють з Агентством іпотечного житлового кредитування. Слід враховувати, що для використання однієї з іпотечних програм АІЖК позичальникові доведеться представити значний пакет документів, а також підтвердити значний розмір доходу, який отримують офіційно (зі сплатою податків). Найбільш вигідними пропозиціями даного виду є програма «Локо-АІЖК-Материнський капітал» від «Локо-Банку» (ставка від 7,65 відсотків річних в рублях), аналогічні програми від банків «Глобекс», «Освіта» і ряду інших. При відсутності можливості для участі в програмах АІЖК слід звертатися за пропозиціями «Ощадбанку Росії» (ставка від 10,5 відсотків річних) або «Газпромбанку» (ставка 11-12 відсотків річних).