Як розрахувати орендну плату за землю
Орендна плата встановлюється через договір, який досягається взаємною згодою сторін. Плата за землю стягується в разі передачі землі в оренду як в грошовій, так і в натуральній формі, окремо за ділянку землі або за все орендоване майно (матеріальні і природні ресурси). Органи виконавчої влади РФ мул її суб`єктів, органів місцевого самоврядування та громадяни країни є орендарями та орендодавцями.
Вам знадобиться
- Розрахунок розміру орендної плати.
Інструкція
1
Для того, щоб розрахувати орендну плату необхідна нормативна грошова оцінка землі. Дізнатися про неї можна в сертифікаті на отримання земельної частки. Щоб визначити нормативно - грошову оцінку земельної ділянки, її необхідно проіндексувати, тобто врахувати рівень інфляції.
2
Після того, як відбудеться розрахунок орендної плати, остаточна цифра повинна бути занесена в договір. Від цього залежить домовленість власника з орендарем.
3
Трохи інакше проводиться розрахунок орендної плати за державну землю або муніципальну власність. Також необхідно знати нормативну вартість землі. Для державних і муніципальних установ за державні землі встановлені ставки орендної плати в розмірі земельного податку.
4
Федеральне агентство, яке управляє державним майном визначатиме розмір орендної плати одним із таких способів:
- результати торгів (конкурси, аукціони);
- на підставі кадастрової вартості земельних ділянок.
- в залежності від ставок орендної плати землі або методичними вказівками по її розрахунку, які затверджені Мінекономрозвитку РФ;
- на підставі ринкової вартості земельних ділянок, яка визначається з законодавством про оціночну діяльність.
- результати торгів (конкурси, аукціони);
- на підставі кадастрової вартості земельних ділянок.
- в залежності від ставок орендної плати землі або методичними вказівками по її розрахунку, які затверджені Мінекономрозвитку РФ;
- на підставі ринкової вартості земельних ділянок, яка визначається з законодавством про оціночну діяльність.
Зверніть увагу
Орендна плата за договорами, укладена в результаті торгів з продажу права, на основі якого укладається договір оренди земельної частки, за перший рік використання землі вноситься орендарем одноразовий платіж протягом терміну-десять днів з дня укладення договору оренди.
Корисна порада
Надміру сплачена сума за договором оренди може бути повернута протягом тридцяти днів з письмовою заявою орендаря з дня отримання такої заяви орендодавцем.
Статті за темою "Як розрахувати орендну плату за землю"
Оцініть, будь ласка статтю
