Як визначити вартість проектування
Вартість будівельного проектування завжди розраховується з урахуванням конкретних умов, а також можливостей і побажань замовника. Відправною точкою для нього є «Довідник базових цін на проектні робіти для будівництва »(СБЦ), дані якого індексуються з урахуванням коефіцієнта інфляції. Визначити вартість проектування необхідно з урахуванням складу і стадії проекту, складності втілюються рішень і таких натуральних показників, як загальна площа, будівельний об`єм, потужність.
1
Використовуйте при визначенні вартості проектування нормативний метод, який заснований на СБЦ, процентний метод, при якому вартість проектування визначається як відсоток від вартості будівельно-монтажних робіт по об`єкту, а також метод, заснований на питомій показнику ціни. Він полягає в тому, що загальна величина вартості розраховується як добуток питомої показника на величину об`єкта проектування. Наприклад, 40 $ за квадратний метр загальної площі об`єкта, що проектується.
2
Нормативний метод дозволяє провести розрахунок вартості, який буде найбільш деталізований і прозорий. При цьому методі необхідно врахувати і обговорити з замовником безліч факторів, які будуть впливати на вартість: проектування поза майданчикових мереж, перенесення комунікацій, інтегрування об`єкта в навколишнє середовище, використання блокувальних рішень, нових технологій і додаткових варіантів проектних рішень.
3
Для розрахунку невеликих проектів, які потребують застосування творчих зусиль, а також для попередньої оцінки, використовуйте процентний метод і метод на основі питомих показників. При цьому вартість проектування з урахуванням проведення експертиз і погоджень зазвичай становить близько 4-5% від вартості будівельно-монтажних робіт по об`єкту. Використовуючи приблизні розрахунки, ви отримаєте кілька завищені значення при проектуванні невеликих і відносно дешевих об`єктів, а при проектуванні великих будівельних об`єктів цей показник буде трохи заниженим.
4
Метод з використанням питомих показників доцільно застосовувати, коли ще остаточно не визначені основні показники споруджуваного об`єкта: його обсяг, площа, вартість будівництва. Такий метод дозволяє швидко домовитися про ціну, залишаючи можливість її коригування при виникненні нетипових ситуацій або завдань. В цьому випадку необхідно відразу обговорити, що входить в пакет послуг, а що буде вважатися додатковою роботою, усуваючи тим самим привід для розбіжностей і конфліктів.
Статті за темою "Як визначити вартість проектування"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу