Як розрахувати ліквідаційну вартість
Після ліквідації фірми залишаються основні засоби з незакінченою терміном придатності. Ці матеріальні активи підлягають терміновому продажі за ціною, набагато нижчою від їх ринкової оцінки. Ця ціна називається ліквідаційною вартістю.
1
Визначення ліквідаційної вартості будівель, обладнання та іншого майна компанії потрібно в кількох випадках: при ліквідації підприємства, реалізації об`єктів застави, прискореної реалізації майна з різних причин. У будь-якому випадку це вимушений продаж об`єктів в стислі терміни, а значить їх ліквідаційна вартість завжди менша за ринкову.
2
Один з ключових чинників, що впливають на визначення ліквідаційної вартості, - термін експозиції. Це часовий інтервал, початком якого є момент виставлення об`єкта на продаж, а кінцем - момент укладання угоди. Однак термін експозиції не єдиний критерій розрахунку. Існує два основних способи обчислення ліквідаційної вартості: прямий і непрямий.
3
При прямому методі підрахунку використовується порівняння об`єкта, виставленого на продаж, з подібним об`єктом, проданим раніше. Цей спосіб простий, однак не завжди можна застосовувати, оскільки інформація про ліквідованих об`єктах рідко буває доступною на реальному ринку.
4
Непрямий метод розрахунку ліквідаційної вартості має на увазі обчислення через ринкову вартість. Цей спосіб здійснюється в три дії: визначення ринкової вартості об`єкта, обчислення знижки на вимушений характер продажу, розрахунок ліквідаційної вартості. Найскладніший етап - другий, тому що вимушений характер продажу, в свою чергу, залежить від кількох факторів:
- термін експозиції;
- привабливість об`єкта з точки зору інвестицій;
- ринкова вартість об`єкта;
- ринкова ситуації на момент вимушеного продажу тощо.
5
Ліквідаційна вартість буває трьох типів: упорядкована, примусова і вартість при знищенні активів компанії (без продажу). Упорядкована ліквідаційна вартість підраховується тоді, коли термін експозиції настільки великий, що можна провести розумну рекламну компанію і здійснити продаж за більш-менш привабливою для власника ціною.
6
Примусова ліквідаційна вартість обчислюється тоді, коли активи повинні бути продані як можна швидше, іноді в один день і практично за безцінь. Цей випадок має на увазі продаж майна і активів для погашення боргів підприємства. Ліквідаційна вартість при знищенні активів обчислюється тоді, коли об`єкти не продаються, а списуються, знищуються.
7
Підприємства, як правило, підраховують ліквідаційну вартість своїх основних засобів на кінець кожного звітного періоду (року). В цьому випадку вона дорівнює сумі залишкової вартості матеріальних активів і величиною оборотних коштів.
Статті за темою "Як розрахувати ліквідаційну вартість"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу