Як оформити дострокове розірвання договору
Договір, в силу різних причин не має перспектив бути виконаним в повному обсязі, може бути розірваний у будь-який час його дії. І кожна зі сторін учасників угоди може стати ініціатором розриву договірних відносин. Процес розірвання або внесення змін до умов договору регламентується чинним законодавством Російської Федерації.
1
В першу чергу, слід знати, що, згідно зі статтею 450 Цивільного кодексу РФ, договір можна розірвати за згодою сторін або при істотному порушенні умов угоди одним з партнерів по судовому рішенню. І, зрозуміло, пріоритетним у вирішенні такої ситуації є саме мирне вирішення питання, яке спрощує процедуру розірвання і виключає можливість тривалих і витратних судових розглядів. Таким чином, виходячи з обставин, визначте найбільш зручний для вас план дій і приступайте до його реалізації.
2
Вибравши варіант розірвання договору за угодою сторін, зверніться до особи, з яким укладено договір, з пропозицією безконфліктно завершити ці відносини. Аргументуйте свою позицію і вкажіть на переваги такого рішення для кожної зі сторін. Цей варіант дає можливість заощадити час, гроші і зберегти відносини на перспективу. Отримавши згоду контрагента, приступайте до оформлення прийнятого угоди, виконуючи вказівки Цивільного кодексу РФ. Згідно п.1 ст.452, розірвання договору має бути оформлено так само, як і його висновок. Тобто, завірений нотаріально контракт потрібно і розірвати в нотаріальній конторі, а складений письмово - у простій письмовій формі.
3
При небажанні вашого партнера розривати договір скористайтеся правом односторонньої відмови від його виконання. В такому випадку направте опонентові повідомлення про ваше рішення. Повідомлення відправте рекомендованим листом з обов`язковим повідомленням про вручення. Квитанції збережіть для пред`явлення суду в якості доказів спроб досудового врегулювання спору. У відсутності таких суд може не прийняти справу до розгляду.
4
Отримавши відмову від вашого партнера, або за відсутності відповіді, дочекавшись закінчення терміну, зазначеного вами в повідомленні, зверніться до суду. Для цього вам потрібно підготувати позовну заяву, документи, що підтверджують істотне порушення умов договору, копію повідомлення, поштові квитанції про його вручення контрагенту і про технічне забезпечення розгляду справи. Пакет документів передайте в судову інстанцію для розгляду.
Рада 2: Як оформити договір про розірвання оренди
договір оренди не можна розірвати просто так. Є цілий ряд правил, як саме потрібно оформити припинення дії даного документа. Адже при неправильному його розірвання боку легко можуть подати один на одного в суд. І саме тому необхідно враховувати всі деталі при припиненні оренди приміщення.
Вам знадобиться
- - договір про розірвання;
- - повідомлення;
- - підтвердження отримання.
Інструкція
1
Якщо ви зі іншою стороною (та, яка знімає у вас приміщення, або та, у якій ви знімаєте) обговорили розірвання договору оренда, то, згідно з пунктом 1 статті 450 Цивільного кодексу Російської Федерації, ви можете зробити це в будь-який момент. Оформляється воно в тій же формі, що і договір оренди. Тільки в полях прописується дата, з якої його дія закінчується. Не забудьте прописати дуже чітко метраж приміщення, кількість кімнат і інші технічні параметри орендованої площі. Завірте документ печаткою і підписом сторін.
2
Якщо домовилися ви полюбовно і розлучаєтеся з наймачем за взаємною згодою, то оформите і акт приймання-здачі приміщення. У ньому ви вказуєте, чи всі на місці, чи є претензії по минулої експлуатації житлової або комерційної площі, вказуєте інші важливі нюанси (наприклад, що була проведена перепланування або зроблений ремонт). Це необхідно для того, щоб у сторін не виникло один до одного матеріальних претензій.
3
договір оренди ви можете розірвати і в односторонньому порядку. Як правило, така ініціатива виходить від орендодавця, якого з тих чи інших причин не влаштовує поведінка орендаря. Єдиний нюанс, який потрібно враховувати при оформленні розірвання договору, - чи є відповідний пункт в договорі оренди. Якщо такий стан є, то складається додатковий документ, в якому прописується, з якого моменту договір оренди втрачає свою силу.
4
Надішліть своєму орендареві письмове повідомлення про розірвання договору оренди з посиланням на відповідний пункт, який дозволяє зробити це вам в односторонньому порядку. Визначте для наймача термін закінчення дії угоди.
5
Обов`язково отримаєте підтвердження і відправки, і доставки. Це необхідно, щоб після ваш орендар не міг сказати, що повідомлення він не отримував, а отже, він не в курсі того, що договір оренди був розірваний. Для цього відправте свої документи або поштою, або через кур`єра. У разі, коли доставка здійснюється за допомогою кур`єрської служби, то необхідно з одержувача взяти роспіску про отримання даного повідомлення.
Зверніть увагу
В якості можливих варіантів зразків розірвання договору наведемо приклад даного пункту, який можна використовувати для договорів надання послуг, виконання робіт або договору підряду. Цей Договір може бути розірваний достроково: - за письмовою згодою сторін-- в односторонньому порядку при відмові однієї із Сторін від цього Договору у випадках, коли можливість такого відмови передбачена законодавством РФ, або цим Договором.
Корисна порада
Право вимагати дострокового розірвання контракту виникає у працівника незалежно від наявності акта спеціально уповноваженого державного органу про порушення трудового законодавства, колективного договору або контракту. Наведемо зразки формулювання наказу про звільнення працівника за ст. 41 ТК і записи в трудовій книжці. 1. Колесніченко Амалію Степанівну, провідного спеціаліста загального відділу, що працює за строковим трудовим договором, звільнити 24 квітня 2007 року достроково на вимогу працівника (стаття 41 Трудового ...
Статті за темою "Як оформити дострокове розірвання договору"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу