Як об`єднати земельні ділянки
Кожен землевласник повинен знати, що межують між собою земельні ділянки можуть бути об`єднані в один загальний ділянку. Новий земельний наділ, який виходить в результаті об`єднання, підлягає реєстрації в Єдиному державному реєстрі. Такому земельній ділянці присвоюється власний кадастровий номер, а суміжні частини, з яких він утворився, припиняють своє існування. Але об`єднати земельні ділянки можливо, якщо в цілому дотримані деякі умови.
Вам знадобиться
- - документи, що підтверджують права на земельну ділянку;
- - документ, що засвідчує особу;
- - заяву про об`єднання земельних ділянок;
- - постанову місцевої адміністрації;
- - межовий план;
- - заявка про постановку на кадастровий облік;
- - кадастровий план (витяг);
- - копії різних документів.
Інструкція
1
Переконайтеся, що земельні ділянки, які підлягають об`єднанню, відносяться до однієї категорії земель (сільськогосподарські, населених пунктів і т.д.) і мають однаковий вид дозволеного використання (особисте підсобне господарство, дачне будівництво і т.д.). Якщо у ділянок за такими критеріями є відмінності, приведіть їх до однакової категорії земель і до одного виду дозволеного використання.
2
Підрахуйте, чи не буде знову утворений ділянку перевищувати за площею граничний розмір земельної ділянки, який встановлено місцевою законодавством по містобудівним нормативам. Врахуйте також, що об`єднання ділянок можливо, якщо вони розташовані в одній територіальній зоні одного муніципального освіти, одного населеного пункту.
3
Незалежно від того, об`єднуються ділянки одного або декількох власників, подайте в місцеву адміністрацію заяву про їх об`єднання. До заяви додайте копії документів, які свідчать про існуючий право на земельні території і що засвідчують особу. При позитивному вирішенні питання отримаєте від адміністрації постанову про об`єднання ділянок, про прийняття якого місцева влада повинна повідомити завчасно.
4
Зверніться в компанію, уповноважену займатися земельними вимірами і складіть договір на проведення межування з отриманням межового плану. Після межування подайте заявку в кадастрову палату, щоб поставити нове об`єднане землекористування на кадастровий облік. якщо об`єднуються ділянки раніше не були враховані в державному кадастрі, то одночасно подайте і заявку про постановку таких ділянок на кадастровий облік. В цьому випадку ділянки спочатку пройдуть процедуру постановки на кадастровий облік окремо, а потім будуть зареєстровані в державному кадастровому реєстрі як єдине утворення.
5
В результаті, об`єднання земельних територій закінчиться тим, що ви отримаєте посвідчений кадастровий план в повному обсязі. За вами залишиться право офіційно оформити в реєстраційній палаті повноваження на утворене володіння, написавши про це заяву, приклавши до нього необхідні документи і заплативши мито.
Зверніть увагу
Суміжні земельні наділи, які надані одному власнику на праві постійного і безстрокового користування, право довічно успадкованого володіння або право безоплатного термінового користування, можуть бути об`єднані в одну земельну ділянку. Суміжні ділянки, надані на таких же правах кільком власникам, не можуть бути об`єднані.
Обтяження, існуючі для будь-якого з ділянок, що беруть участь в об`єднанні, поширюються на новостворений ділянку.
Після проведення кадастрового обліку об`єднаного ділянки, видача кадастрових планів колишніх ділянок землі не допускається.
Корисна порада
Щоб кільком власникам об`єднати суміжні території землі, надані їм на праві постійного і безстрокового користування, право довічно успадкованого володіння або право безоплатного термінового користування, необхідно спочатку оформити такі земельні наділи у власність, зареєструвавши їх у Єдиному державному реєстрі.
Статті за темою "Як об`єднати земельні ділянки"
Оцініть, будь ласка статтю
