Як уникнути неприємні ситуації
Чи не втратити зайвих грошей допоможе правильне складання договору оренди, відсутність ріелторів і особиста бесіда з господарем вашого майбутнього тимчасового будинку.
Уникнути допомоги ріелторів варто тому, що дуже часто вони просять майже повну вартість оплати за місяць, або продають номер телефону господаря за якусь суму. Як правило, всі ці оголошення можна знайти в інтернеті на популярних сайтах. Навіть при укладенні договору з ріелтором в разі якихось проблем з господарем вони не будуть шукати вам заміну квартири в поспіху. Їх основне завдання просто забрати грошей за сумнівні послуги, якщо говорити про орендні ріелторів.
Згідно з позицією договору оренди варто наголосити на необхідності оплати неустойок в разі передчасного з`їзду, дату оплати та форму оплати, хто оплачує комунальні послуги. Дуже важливо провести опис меблів, а також можливі дефекти на ній, щоб в майбутньому при прийнятті квартири назад у вас не виникло проблем з господарем. У разі внесення застави за збереження майна важливо, щоб він був також прописаний в договорі, інакше в кінці терміну оренди його можуть не повернути.
Особливу увагу потрібно приділити розміру оплати і неможливості її збільшення протягом якогось часу.
Як оглядати квартиру
При огляді квартири потрібно оглядати кожен кут і сантиметр. У старому будинку на останньому поверсі може текти дах, помітити можна з розлучень на стелі і шпалер. У кутах ближче до підлоги на першому поверсі може бути цвіль, навіть при її поточному відсутності сліди можна знайти. Необхідно перевірити всю проводку, роботу всієї техніки і меблів. По можливості можна спробувати поговорити з сусідами і дізнатися хвилюючі питання, або зі старими орендарями, якщо вони ще не з`їхали.
По розмові з власником квартири можна зрозуміти, яка це людина і що від нього можна чекати в майбутньому. Звертаючи увагу на всі дрібниці, ви точно не опинитеся в програшному положенні.
