Як зняти квартиру без агентства
щоб зняти квартиру без посередників, потрібно орієнтуватися в цінах на що здається житло, переглянути всі рекламні оголошення і дізнатися основні законодавчі акти, що регулюють права та обов`язки орендаря і орендодавця. Також потрібно ознайомитися з усіма документами господаря житла і переконатися в їх справжності.
Вам знадобиться
- - договір оренди;
- - ознайомлення з особистими документами господаря;
- - ознайомлення з правовстановлюючими документами на квартиру.
Інструкція
1
Здавати житло може тільки його власник. На це вказує стаття 288 ЦК України. Основні правила найму та здачі житлоплощі регулюються главою 35 статтями 671-688 ГК РФ і статтями 50-100 ЖК РФ. Відповідно до цих законів можна зняти житло і оформити всі в передбаченому законами порядку.
2
Щоб зняти житло самостійно, ознайомтеся з оголошеннями в місцевих газетах, на рекламних дошках. Обдзвоніть всіх по оголошеннях і поцікавтеся вартістю житла. У центральних районах міста квартири коштують дорожче, ніж на околицях. Тому орієнтуватися варто на власні можливості і на час, який доведеться витратити, щоб дістатися до роботи.
3
При знайденому відповідному варіанті домовтеся з господарем про зустріч. Візьміть з собою пару друзів для того щоб з вашого боку були свідки при підписанні договору оренди. Ще краще, якщо даний документ буде укладено в нотаріальній конторі.
4
Ознайомтеся з особистими документами господаря і з правовстановлюючими документами на квартиру. До правовстановлюючим документам ставляться: свідоцтво про власність, договір купівлі-продажу, дарування або свідоцтво про спадщину.
5
Укладіть договір оренди. У ньому слід вказати всі умови оренди, терміни, суму оплати, терміни оплати. Також слід внести пункт про дні відвідування господаря для перевірки квартири і отримання оплати, провести всю опис наявного майна, штрафні санкції за дострокове розірвання договору. Окремим рядком вкажіть, хто буде оплачувати комунальні платежі, телефон, світло, газ і т.д.
6
Договір можна скласти в простій письмовій формі в двох примірниках для кожної сторони. Скріпіть його підписами. Внизу документа повинні бути вказані реквізити свідків, контактні телефони адреса для зв`язку з господарем.
7
заплатіть за квартиру за договірне кількість місяців, візьміть ключі. Все квартира знята. Можна в`їжджати.
8
Не забувайте, що відповідно до закону договір можна розірвати достроково без застосування штрафних санкцій: за непристойну поведінку, псування майна, за скарги сусідів на галасливі компанії після 22.00 і за інші неадекватні дії. Також договір може розірвати орендодавець, не пояснюючи причини, але попередивши квартирантів за один місяць.
Статті за темою "Як зняти квартиру без агентства"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу