Як заробити на нерухомості
Вкладення грошей у нерухомість давно перетворилося в популярний інструмент інвестування. Щоб заробити на нерухомості, необхідно розбиратися в особливостях ринку, стежити за тенденціями законодавства і правильно прогнозувати ситуацію в сфері житлового та комерційного будівництва.
Вам знадобиться
- - вільні грошові кошти;
- - навички оцінки ринку нерухомості.
Інструкція
1
Використовуйте найпростіший спосіб збільшити свій капітал, купивши об`єкт нерухомості в розрахунку на підвищення його вартості з часом. Останнім часом ціни на житло і комерційну нерухомість стабільно ростуть, що дозволяє розраховувати на дохід при подальшому перепродажі раніше купленого об`єкта.
2
Плануючи покупку житла в розрахунку на його вигідний перепродаж, проявляйте обережність, тому що сучасний ринок не застрахований від спадів. Прийняти правильне і своєчасне рішення про покупку нерухомості допоможуть аналітичні огляди, що публікуються великими компаніями, що працюють в сфері нерухомості.
3
Щоб підвищити норму прибутку від операцій з нерухомістю, використовуйте належить вам об`єкт для його здачі в оренду. Це дозволить створити хоч і невеликий, але стійкий потік грошових коштів, який регулярно надходитиме від орендаря. Враховуйте, що здача житла і комерційних об`єктів в оренду вимагає постійного контролю з боку власника і виправдана лише в тому випадку, якщо ви маєте можливість вести справи самі або найняти керуючого.
4
Якщо ви не маєте фінансами, достатніми для придбання житла з метою його здачі в оренду, спробуйте скористатися залученням позикових коштів. Щоб отримати вигоду від такої операції, необхідно виконати попередні підрахунки і переконатися, що розмір надходжень від здачі нерухомості в оренду буде перевищувати витрати на виплати по кредиту і на оплату комунальних послуг. Подібна схема вигідна, якщо ви маєте можливість скористатися довгостроковим кредитом з низькою процентною ставкою.
5
Серйозно займаючись інвестиціями в нерухомість, візьміть собі за правило регулярно відслідковувати ринкові і законодавчі зміни. Для інвестора дуже важливо вміння виявляти перспективні території, які більшість любителів недооцінює. Наприклад, якщо в потрібний момент купити ділянку землі або будинок в районі, де планується будівництво сучасного торгового комплексу, з часом можна виграти на підвищенні ціни.
6
Проводячи моніторинг регіональних ринків, враховуйте, що основним показником передбачуваного підвищення вартості нерухомості в конкретному районі вважається розвиток транспортної мережі, наприклад, закладка нової станції метрополітену або проектування сучасної автотранспортної магістралі поблизу віддаленого населеного пункту.
Статті за темою "Як заробити на нерухомості"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу