Як виділити частку в квартирі
Якщо квартира знаходиться у спільній сумісній власності кількох осіб, щоб виділити частку, необхідно спочатку її визначити. Це процес досить складний і містить певні "підводні камені". Спробуємо їх уникнути.
1
Для складання і укладання угоди про визначення часток всім власникам квартири необхідно звернутися до нотаріуса. Нотаріус складе і оформить необхідний договір - за умови згоди всіх власників. Якщо хтось із власників квартири не згоден із визначеною йому часткою або не хоче визначати частки в принципі, то доведеться звертатися до суду.
2
Відповідно до чинного законодавства, які визначаються частки повинні бути рівними. Наприклад, якщо в квартирі проживає 4 людини, то частка кожного становитиме 1/4 квартири. Оскільки власність на квартиру залишається спільною, то поділу особових рахунків не відбувається.
3
Певні в квартирі частки можна виділити, що означає визнання їх в якості приватної власності конкретної особи. Варто пам`ятати, що виділити можна ізольоване приміщення, наприклад, кімнату. Існує й інша проблема - законодавство вимагає, щоб виділене приміщення мало свій вхід. Іншими словами, виділити кімнату в квартирі на п`ятому поверсі не представляється можливим.
4
Таким чином, виділення частки в квартирі - процедура вкрай скрутна. Вона більше застосовна до одноповерховим сільських осель. Які проживають в квартирах вигідніше через суд визначити право користування квартирою або продати свою частку (наприклад, при конфліктних відносинах з сусідами по квартирі). При визначенні права користування квартирою через суд важливо, щоб кімнати в квартирі були роздільними, а не суміжними, оскільки таке визначення передбачає встановлення порядку, згідно з яким один власник матиме право користуватися кімнатою №1, а інший - кімнатою №2.
Статті за темою "Як виділити частку в квартирі"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу