Державний житловий сертифікат - це документ, що засвідчує право власника на отримання субсидії з коштів федерального бюджету на оплату частини вартості житла, що купується. Сертифікат має індексованих номінальну вартість, а відповідна йому грошова сума розраховується виходячи з ціни квадратного метра житла в даному регіоні.
Згідно із законодавством отримати житловий сертифікат можуть звільнені з лав Збройних сил офіцери, співробітники органів кримінально-виконавчої системи, співробітники Державної протипожежної служби, а також члени сімей військовослужбовців, які загинули під час служби за контрактом, якщо тривалість їх служби становила не менше 10 років. Також можуть розраховувати на житловий сертифікат учасники ліквідації аварії на Чорнобильській АЕС, вимушені переселенці та громадяни, які виїхали з районів Крайньої Півночі і місцевостей, прирівняних до нього.
Щоб отримати житловий сертифікат необхідно підготувати:
- Заява на отримання сертифіката (форма заяви наведена в додатку 5 до Правил випуску та погашення державних житлових сертифікатів в рамках реалізації підпрограми «Державні житлові сертифікати» на 2004-2010 роки)
- Паспорт громадянина Російської Федерації, паспорта або інші засвідчують особу членів сім`ї
- Довідку про здачу житла за останнім місцем служби, або належним чином оформлене зобов`язання про здачу займаної житлоплощі
- Виписку з будинкової книги за місцем реєстрації
- Копію фінансового особового рахунку займаного житлового приміщення за місцем реєстрації
- Документи, що підтверджують родинні стосунки з особами, зазначеними в якості подружжя, дітей і батьків
- Документи, що підтверджують визнання членами сім`ї інших осіб, які були вказані в якості таких.
Термін дії житлового сертифікату становить 9 місяців. Цього часу має вистачити як для вибору житла, що купується, так і для оформлення всіх етапів операції. Процедура придбання житла з використанням житлового сертифіката дещо відрізняється від звичайної, що також необхідно врахувати.
Надані з федерального бюджету кошти можуть бути оформлені як початковий внесок за іпотечний кредит, так як видається суми часто не вистачає на придбання квартири, а придбати квартиру, меншу за площею, по житловому сертифікату не можна.
Рада 2: Як отримати житлові сертифікати
На отримання житлових сертифікатів мають право тільки певні групи осіб, зазначені в Правил випуску та реалізації державних житлових сертифікатів. Для їх отримання необхідно довести свою приналежність до тієї чи іншої категорії зазначених в Правилах осіб, зібравши необхідні документи і подавши їх до уповноваженого державного органу. Однак отримання житлового сертифіката не завжди може означати можливість безпроблемного придбання житла.
Інструкція
1
Державний житловий сертифікат - це основний інструмент федеральної програми "житло". Суть програми полягає в тому, щоб забезпечити житлом якомога більше хворих - за певних умов. Сам сертифікат - це підтвердження права на державну субсидію при покупці житла.
2
отримати житлові сертифікати вправі:
1. військовослужбовці і співробітники органів внутрішніх справ, які підлягають звільненню зі служби, якщо визнано, що вони потребують поліпшення житлових умов-
2. особи, які підлягають переселенню із закритих військових городков-
3. особи, які зазнали шкідливого впливу внаслідок катастрофи на Чорнобильській АЕС-
4. особи, які прибули на постійну роботу за контрактом в організації, розташовані на території комплексу "Байконур"-
5. інші особи (повний список можна побачити в п.5 Правил випуску та реалізації державних житлових сертифікатів).
3
Процедура отримання житлових сертифікатів в цілому така:
1. особа, яка має право на отримання житлового сертифіката, збирає необхідні документи (списки також дані в Правилах випуску та реалізації державних житлових сертифікатів) і здає їх в уповноважений орган.
2. особа отримує сертифікат.
3. уповноважений банк змінює сертифікат на гроші.
4. володар сертифіката купує квартиру.
4
Однак при отриманні житлового сертифіката варто пам`ятати про деякі важливі моменти. По-перше, нове житло можна отримати тільки в обмін старого - наприклад, розірвавши договір соціального найму квартири. По-друге, сертифікат потрібно перевести в готівку в банку протягом 2 місяців після його отримання, інакше доведеться повторно збирати документи на нього, так як він буде прострочений. По-третє, на суму, що видається при переведенні в готівку сертифіката, далеко не завжди можна придбати квартиру. Сума сертифіката обчислюється з розрахунку середньої ринкової вартості будівництва квадратного метра житла у всій країні. І незважаючи на те, що для деяких регіонів застосовується підвищувальні коефіцієнти, грошей далеко не завжди вистачає, щоб придбати житло в Москві, Санкт-Петербурзі чи іншому розвиненому регіоні.
Увага, тільки СЬОГОДНІ! Статті за темою "Як отримати житловий сертифікат"
