Як перевести в готівку житловий сертифікат
Сьогодні існує кілька державних, регіональних і муніципальних програм, які надають громадянам можливість вирішити житлове питання за допомогою житлового сертифіката, наприклад, програма житлових сертифікатів військовослужбовцям. В силу різних обставин може виникнути необхідність перевести в готівку житловий сертифікат. Під переведенням у готівку розуміється реалізація сертифіката з отриманням його власником грошових коштів, еквівалентних вартості сертифіката.
1
На сьогоднішній день існує тільки одна відповідь на питання, як перевести в готівку житловий сертифікат - звернутися в агентство нерухомості. Переведення в готівку сертифіката є юридично складну небезпечну схему подвійний угоди з об`єктом нерухомості та грошовими коштами.
2
Спрощено угоду можна описати таким чином. Ви звертаєтеся в агентство нерухомості, агентство нерухомості шукає клієнта, який бажає придбати квартиру і готового очікувати здійснення угоди від одного до двох-трьох місяців.
3
Вибір квартири здійснюється клієнтом, але придбати її належить вам - власнику житлового сертифіката. Оціночна вартість квартири повинна бути не менше вартості житлового сертифіката.
4
Далі агентство нерухомості проводить звичайну операцію купівлі квартири від вашого імені на ваш сертифікат, і ви стаєте власником житлової квартири. Протягом одного місяця після здійснення угоди купівлі-продажу органи юстиції здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
5
Як тільки свідоцтво про реєстрацію прав на нерухомість отримано, агентство нерухомості проводить другу операцію купівлі-продажу, в якій ви берете участь вже в ролі продавця, а покупець, за критеріями якого вибиралася квартира, виступає в ролі покупця.
6
За підсумками двох угод покупець стає власником квартири, раніше придбаної вами на сертифікат, а ви отримуєте готівку грошові кошти. Як видно, перевести в готівку житловий сертифікат можна самостійно, без залучення агентства нерухомості.
7
Однак така угода юридично досить складна, несе певний ризик і з точки зору держави не зовсім чиста, адже житловий сертифікат служить інструментом забезпечення житлом, а не готівкою. Тому дійте обачно, вибираючи агентство нерухомості для переведення в готівку сертифіката.
Рада 2: Як перевести в готівку сертифікат
зазвичай подарункові сертифікати дарують тоді, коли просто не знають, що подарувати. Такий квиток дає право розплатитися їм за товари замість грошей в межах суми, зазначеної на купоні. За правилами такий подарунок можна обміняти на гроші. Якщо вам подарували подарунковий сертифікат якогось магазину, а товари, які там продаються, зовсім не потрібні, то зовсім не обов`язково купувати непотрібні речі тільки для того, щоб використовувати цей сертифікат до закінчення терміну його дії. Ви можете отримати такий подарунок і витратити гроші на те, що вам дійсно потрібно.
Вам знадобиться
- - подарунковий сертифікат
- - підключення до інтернету
Інструкція
1
Для того, щоб отримати гроші в обмін на подарунковий сертифікат, обери таких людей, яким потрібні товари магазину, який видав сертифікат, і які хотіли б придбати потрібні речі зі знижкою.
2
Додайте пропозицію про можливість придбати товари зі знижкою на дошках оголошень, в блогах, на форумах. В оголошенні позначте знижку, яку отримають покупці магазину. Розкажіть друзям, сусідам і знайомим про цю можливість.
3
Ретельно продумайте, яку знижку ви готові зробити. Якщо ця сума буде дуже маленькою, то люди не захочуть через таку незначної суми домовлятися і зустрічатися з вами, витрачаючи свій час.
4
Домовившись з людьми, зацікавленими в придбанні товарів зі знижкою, зустріньтеся з ними в призначений час біля магазину. Поясніть їм, що ви їм даєте для оплати покупок подарунковий сертифікат, а ці люди у відповідь повинні будуть віддати вам суму, рівну вартості товарів зі знижкою.
5
Ви можете відразу віддати сертифікат прийшли на зустріч, взявши за нього меншу суму, ніж заявлено на купоні.
Або ж можете допомогти цим людям зробити покупки, відвідавши торговий зал разом з ними. Другий спосіб краще, так як таким чином ви легше завоюєте довіру сторонніх людей, а, значить, і швидше отримаєте готівку за подарунковий сертифікат.
Або ж можете допомогти цим людям зробити покупки, відвідавши торговий зал разом з ними. Другий спосіб краще, так як таким чином ви легше завоюєте довіру сторонніх людей, а, значить, і швидше отримаєте готівку за подарунковий сертифікат.
6
Щоб запевнити покупців у чесних і серйозні наміри, пройдіть з ними в торговий зал для вибору товарів. У супроводі прийшли людей до каси, щоб вони були впевнені в тому, що ви їх не обманюєте.
7
Після здійснення покупки заберіть у відгукнулися на вашу пропозицію належну вам суму грошей.
Статті за темою "Як перевести в готівку житловий сертифікат"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу